TT văn phòng cho thuê tại Hà Nội và t.p HCM trong 2 năm tiếp theo dự báo DV văn phòng cho thuê năm 2016 - 2017, chi phí văn phòng và thiên hướng của thị trường văn phòng cho thuê trong vài năm sắp tới, xem xét và nhìn nhận chi phí thuê văn phòng làm việc tại t.p Hồ Chí Minh tiếp tục tăng trưởng. nền kinh tế VN đang trên đà hồi sinh khi tổng hàng hóa sản phẩm quốc nội (GDP) và vốn đầu tư trực tiếp từ ngoài vào (FDI) tăng nhanh, ảnh hưởng tốt lên nhu cầu văn phòng làm việc cho thuê. Trong lúc văn phòng cho thuê trống còn ít và một số những điều kiện kinh tế vĩ mô ở t.p HCM (Tp.HCM) đc khôi phục, một số những CĐT đã tăng giá tiền thuê của một vài tòa cao ốc phòng làm việc hạng A và B. Trong khi đấy, tại Hà Nội, trên thị trường đc dự báo sẽ vẫn ổn định trong thời gian tới. Tình hình hoạt động ý muốn cho thuê văn phòng giá rẻ hạng A và B đang có xu hướng gia tăng tại hai đô thị chủ yếu của VN. Ở thành phố Hồ Chí Minh, một vài cao ốc có diện tích mặt sàn rộng rãi hiện nay khá ít. vài khách thuê lớn sẽ cần có dự định chọn lựa mặt bằng phòng làm việc sớm trước thời hạn thuê kết thúc. Chính vì lí do đó, nhà đầu tư của 1 vài tòa cao ốc hạng A đang có dự tính tăng giá tiền thuê mặt bằng, dù mức giá thuê hiện giờ thị trường vẫn ở mức 46 đô la/m2/tháng. Vào Q3/2015, hiệu suất bình quân của một vài cao ốc văn phòng hạng A và B là 93%, tăng thêm 2 điểm phần trăm từng năm. hiệu suất thuê của hạng A đạt mức cao nhất trong 6 năm vừa rồi cùng mức 96%. Nguồn cung ở thành phố Hồ Chí Minh hiện chỉ có 9 tòa nhà, tất cả công trình Vietcombank vừa mới đi vào khởi công. một vài những cao ốc mới nhất vẫn đang trong giai đoạn xây dựng sẽ chỉ có Saigon Center quá trình 2 và Ngôi Nhà Đức (Deutches Haus) dự tính sẽ gia nhập TT vào Q3/2017. tại Hà Nội, mức giá thuê của văn phòng hạng A và B trong Q3/2015 là 21 USD/m2/tháng, giảm -0,2% trong năm. ý muốn thuê vẫn đang ấm lên, công suất trung bình đạt 81%, tăng thêm 9 điểm phần trăm theo năm. nền kinh tế hồi phục đã làm thúc đẩy nguồn cầu văn phòng làm việc hạng A và B trong thời gian qua và cả vài quý sắp tiếp theo. lĩnh vực tài chính, ngân hàng và bảo hiểm dò hỏi khách thuê vào 9/2015 cho rằng ý muốn văn phòng làm việc hạng A và B ở cả 2 thành phố phần lớn đến từ một vài những DN nước ngoài. Tại thành phố hồ Chí minh, 1 vài đơn vị nước ngoài chiếm 76% diện tích thuê, trong lúc TL này tại HN là 66%. nếu phân theo lĩnh vực thì 1 số công ty hành chánh, nhà băng và bảo hiểm chủ yếu khách thuê văn phòng hạng A và B ở cả hai t.p, chiếm tới 28% tại thành phố HCM và 30% ở Hà Nội. Nguồn cung cấp thời gian tới Thành phố Hồ Chí Minh: Tính đến năm 2017, sẽ có thể có tầm 190.000 m2 sàn văn phòng hạng A và B mới ở thành phố HCM. Gần 77% nguồn cung ứng này nằm ở khu vực trung tâm. Trong lúc nguồn cung cấp hạng A vẫn hạn chế, 1 số tòa nhà hạng B mới sẽ có cơ hội phát triển nhờ vào vị trí tốt, dịch vụ quản lý tiêu chí và một số những tiện nghi cao cấp, có cả công suất cầu thang máy phù hợp. Q. 1 vẫn là địa điểm được sử dụng nhiều nhất và mức độ cạnh tranh dự định sẽ tăng thêm. quận 3 và 7 là chọn thay thế khách thuê cần thuê văn phòng không gian lớn với mức giá thuê thấp hơn. 1 vài vị trí quan trọng như Thủ Thiêm hiện nay đang được xây dựng bởi vài CĐT có thế lực trong nước và quốc tế. quá trình xây dựng sẽ chuyển tích cực cảnh quan, kết nối hậ tầng cơ sở thuận tiện, tăng cường môi trường sống và làm việc ở t.p HN: Tính tới cuối năm tới, có thêm tầm 460.000 m² diện tích văn phòng hạng A và B, Tập hợp đa số ở khu nội thành và phía Tây thành phố. nhà đầu tư vẫn phải duy trì sự cạnh tranh với nhau để cuốn hút khách thuê.
