TT bất động sản cho thuê văn phòng với nhiều điểm nổi trội trong giai đoạn tới

MBND – Cùng với sự xuất phát mạnh mẽ của thị trường cho thuê văn phòng giá rẻ tại châu Á, thị trường văn phòng làm việc cho thuê tại 2 thành phố lớn của VN là HN và TP HCM cũng có bước bắt đầu thực thụ ấn tượng.
chi tiết, theo báo cáo doanh nghiệp tham vấn bất động sản nhà đất Cushman & Wakefield, quá trình thuê văn phòng làm việc quý I 2015 ở Hà Nội đã qua kỷ lục quý 4/ 2014 – thời gian sôi động nhất từ 2011. Trong lúc đấy tại TP HCM, Cushman & Wakefield đã đại diện cho đơn vị Talisman và tổ chức hợp tác Thăng Long JOC thương thảo thuê mặt bằng thành công ngay ở dự án Le Meridien. Đây là thương vụ thuê mặt bằng to nhất tại Việt Nam vào năm 2014 và là giao dịch cho thuê trước khi dự án hoàn công tại khu vực trung tâm Tp. Hồ Chí Minh. Thương vụ này đã tác động tới tổng quan hoạt động thuê văn phòng hạng A trong quý 1 và làm cho phát triển trong quyết định đưa thị trường tiến lên – vượt cả 2 quý trước đó.
ngài Alex Crane-Giám đốc phòng ban Cho thuê văn phòng Cushman & Wakefield nhận xét “ở thành phố Hồ Chí Minh, Vietcombank Tower, Lim Tower 2 và Pearl Plaza hiện thời đang trở thành tâm điểm lúc một vài những tòa cao ốc này dần đi đưa vào hoạt động trong giai đoạn quý 2. một số cao ốc này sẽ mang lại 100,000 m2 diện tích văn phòng đang rất cấp thiết cho thị trường đi kèm một vài điều khoản đua tranh cho 1 vài người thuê nhanh chân trước”.
“Trong khi đó tại Hà Nội, 160,000 m2 mặt tiền văn phòng làm việc mới sẽ đc phân phối cho trên thị trường trong năm nay và sẽ khẳng định áp lực lên giá thuê lúc mà trên thị trường có khoảng 25% mặt tiền trống”, ngài Alex nói thêm.
riêng với khu vực châu Á -Thái Bình Dương, dù rằng gần 2 triệu m2 không gian văn phòng đang chuẩn bị hoàn tất tại khu vực trong quý 1 trong năm 2015, tỷ lệ trống vẫn đang được kiểm soát tốt, chỉ tăng 0,4%, đạt 9,9%. Tại 1 số thị trường tăng trưởng, nhu cầu về mặt tiền tăng hơn 20% – do một vài những tổ chức bảo hiểm đang hoạt động cực kỳ tốt nên cần mặt bằng, chiếm hơn 40% tổng số lượng hợp tác thuê mặt bằng lớn, khá nhiều hợp đồng thuê được công nhận đã chúng tỏ cho khuynh hướng đầu tư hiệu quả này.
“những tòa nhà hạng A hiện có thời gian lấp kín nhanh hơn những loại hạng B, C khác. vài tòa nhà mới ở một vài thành phố cửa ngõ như Tokyo, Seoul và thậm chí Singapore đang cho biết TL khách hàng ĐK thuê trước rất cao”. Một chuyên gia chia sẻ.
nói riêng đối với TT ĐNA, Cushman & Wakefield chia sẻ, đó là địa điểm đang trên giai đoạn hội nhập kinh tế nên 1 số tổ chức đều có cái nhìn rất lạc quan đối với triển vọng trong năm nay.
“nhìn vào dữ liệu hoạt động công việc một số thị thành lớn, chúng ta thấy lĩnh vực cho thuê văn phòng vẫn đc quan tâm. thêm nữa, Vlook chúng tôi đang nhìn thấy điều này rõ hơn trong các lĩnh vực tài chính, vốn yên hơi lặng tiếng trong một số những quý trước. lĩnh vực kỹ thuật vẫn hoạt động cực kỳ hiệu quả với vài ông lớn như Apple và Facebook, đang có doanh thu tài chính mạnh mẽ”.