Tại sao văn phòng cho thuê hạng A lại khan hiếm Do nguồn cung bị tránh lên giá văn phòng làm việc hạng A hiện đã tăng 1,5%. Giá thuê hạng B ko tăng nhiều do chủ tòa nhà khẳng định giá thuê để tăng vai trò đua tranh và thu hút khách thuê. >>>>>> Văn phòng cho thuê quận Tân Bình Theo nghiên cứu của CBRE thì tỷ lệ trống của hạng A hiện đã giảm 1,3% so cùng quý trước do chủ tòa cao ốc đẩy mạnh cho thuê trước khi kết thúc năm. Nhờ một vài hoạt động cho thuê tích cực, kèm với không gian một sàn lớn của Vincom Center và Vietcombank Tower, diện tích thực thuê mới đc ghi nhận là 3.864 m2 sàn cho hạng A. Các cao ốc trung tâm nếu còn diện tích trống thì thường đã được chủ đầu tư để ra cho những công ty có danh tiếng và có thể chi trả cao hơn thuê. Trong phân khúc hạng B tỷ lệ trống đã giảm nhẹ do cao ốc Pearl Plaza đã cho thuê trước khá nhiều khoảng trống trước khi mở cửa. 28.570 m2 là diện tích thực thuê đc ghi nhận ở phân khức hạng B này. Theo CBRE, căn cứ vào lượng yêu cầu thuê CBRE nhận đc, nhóm 5 đối tượng người sử dụng có nhu cầu thuê cao nhất thuộc ngành khoa học thông tin/điện tử, cung cấp, tài chính/ngân mặt hàng, tư vấn và hậu cần. Ngaoif ra trong bản ghi nhận còn đưa ra rằng các công ty trung tâm thường có xu hướng ký lại hợp đồng, còn những đơn vị ngoại tring tâm lại có ý muốn chuyển đổi văn phòng. Theo thăm dò của Savills Việt Nam cho thấy trong khi tại TP HCM, vài công ty nước ngoài chiếm đến 76% khoảng trống thuê thì tại Hà Nội tỷ lệ là 66%. Nếu phân theo lĩnh vực, thì những công ty tài chánh, kho bạc và bảo hiểm là khách thuê lớn đối với văn phòng làm việc hạng A và B, chiếm 28% ở TP. HCM và 30% ở Hà Nội. Về nguồn cung tương lai, năm 2016 ko có toà nhà phòng làm việc hạng A nào đi vào hoạt động, chỉ có Saigon M&C Tower có kế hoạch tái khởi công và sẽ mở cửa trong năm 2016 là được kỳ vọng sẽ làm tăng diện tích sàn nhà cho thuê . Hạng mục văn phòng của tòa cao ốc đc nhận định sẽ là văn phòng chất lượng cao với diện tích một sàn lớn (nhiều mẫu từ 1.500 m2 tới 2.500 m2). Thị trường đc dự báo phải tới năm 2017 mới có them khoảng 70.000m2 mặt bằng được cung cấp. +++----------->>> Tìm hiều các sản phẩm văn phòng cho thuê quận 1 giá rẻ số một của VLOOK Theo dự báo của các doanh nghiệp nghiên cứu, ý muốn thuê văn phòng làm việc sẽ tăng khoảng 13% trong năm 2016 tại TP. HCM và 14% vào năm 2017; trong lúc ở Hà Nội, tỷ lệ gia tăng đc dự đoán là 11% vào năm 2016 và 15% vào năm 2017.
