Thống kê của Cục vận hành nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) nhận xét, so với khoảng thời gian quý I/2013, giá trị tồn kho bất động sản (BĐS) đã giảm 75.303 tỷ đồng, tức là khoảng 58%. Thông qua Các công ty, Đó là tín hiệu tốt cho thị trường nhà ở năm 2016, đặc biệt là phân khúc căn hộ sắp có cuộc bứt phá. năm nay được giới công ty chỉ ra là năm “xì hơi bong bóng” của thị trường văn phòng cho thuê nước ta. Thị trường bán căn hộ sôi động hơn, kích thích dòng vốn đầu tư. Đơn cử như ở Hà Nội, trong quý III/2015, số căn chào bán là 10.114 căn hộ, tăng 200% so với cùng kỳ năm 2014, số căn tiêu thụ được là :.862 phòng ở, tăng 88%, giá chào bán trung bình tăng hai,5%. Ngoài Công trình nhà ở biệt thự vinhomes gardenia tại nhiều tỉnh, thì tầng lớp Công trình nghỉ dưỡng ở Một vài tỉnh ven biển cũng hồi phục và tăng trưởng nhờ nhà cao tầng tốt như Hồ Tràm, Mũi Né (Bình Thuận). Tìm hiểu triển vọng thị trường nhà đất 2016, cô Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, Từ năm ngoái, khi thị trường trở lại mức vốn thực, người mua không còn tâm lý chờ giá nhà đi xuống, giao dịch phòng ở thủ đô và TP.HCM Thông qua năm trước đến giờ liên tục tăng và sắp tiếp diễn tăng trong tương lai. tài chính nhà ở 6 tháng nay đạt 342.000 tỷ, cùng với Một vài dòng nguồn vốn vay nước ngoài tăng mạnh… đã góp phần kích thích sự phục hồi của thị trường. Ước tính nguồn cung Ngôi nhà mới ở thủ đô và địa phương ở năm 2016 lần lượt đạt 50.000 và 24.000, ở Đó, tầng lớp bình dân , trung cấp vẫn là phân khúc thanh khoản tốt. “Theo Phân tích của gia đình tôi, năm 2016 sẽ không thể xảy ra Hiện tượng bong bóng chung cư vì dựa Các yếu tố tài chính vĩ mô và hiện tại đường giao dịch đang nằm ngang. Thị trường vào năm 2016 đang có sự tăng trưởng mạnh hơn”, ông Võ nói. Đồng quan điểm này, ông Lê Hoàng Lan Như Ngọc, đại diện Khu đô thi vinhomes gardenia cho rằng, thị trường BĐS VN đang ở quá trình phục hồi, với nhiều yếu tố tác động đáng mừng như sự kết nối của nước ta với toàn cầu Từ Một số hiệp định sản xuất tự do. Các chính sách nới lỏng về lợi ích, quy định vay mua nhà tại, hay đối tượng nước ngoài được sở hữu nhà ở Việt Nam… sẽ là nhân tố giúp thị trường tăng trưởng mạnh ở năm 2016. tuy vậy, Những chuyên gia cũng tỏ ra quan ngại việc Một vài Công trình bất động sản chậm tiến độ, như tại thành phố lớn Hiện nay có 502 Công trình sắp chậm triển khai và chưa khởi công, chiếm 41,18% số Công trình đã được cấp phép. Tìm hiểu về vấn đề này, ông Đặng Hùng Võ cho rằng, điều Đây chứng tỏ thị trường chung cư vẫn tăng trưởng Thông qua hướng mất cân đối. Tức là, đa số hãng trong lĩnh vực có xu hướng “chạy” Từ tầng lớp Công trình Ngôi nhà cao cấp mà bỏ qua Một số tầng lớp tầm trung. ở thời kỳ 2016 , 2018, ước tính thị trường có nguồn cung đến gần 80.000 doanh nghiệp căn hộ, thì phân khúc cao cấp đã chiếm trên 70%. Dù nhu cầu về căn hộ bình dân sẽ khá lớn, doanh nghiệp vẫn ít quan tâm đầu cơ.Ngoài ra các dự án đã và đang bán như căn hộ Park Vista sắp phát trển rất tốt cô Jeff Foo, Trưởng phòng Hiệp hội Môi giới nhà ở Singapore Phân tích, Những chính sách mới của nhà nước Việt Nam dành cho thị trường nhà ở sẽ giúp thiết lập 1 thị trường cân bằng, minh bạch và bền vững lớn hơn ở giai đoạn tiếp theo. tuy nhiên, đối với Các chủ đầu tư nhà ở nước ngoài, họ vẫn cần Các thời gian để Nhìn vào Các cơ hội trên thị trường này trước khi giấy phép “rót” tài chính vào Đó. “Nhiều Nhà đầu tư sẽ trong VN sau khi Việt Nam tham dự Những hiệp định thương mại tự do song phương và đa phương. Quan ngại của chúng gia đình tôi là khi dòng tiền đã “đổ” ở thị trường văn phòng cho thuê, liệu nhà nước có điều chỉnh chính sách hay không. Liệu sau . hay 10 năm đang thay đổi Tin tức hướng nào”, anh Jeff Foo nói.
