Thiết kế kiến trúc nhà ở Singapore – Hyla Architects

Thảo luận trong 'Nội Ngoại Thất - Xây Dựng' bắt đầu bởi congtyxaydunguytin, 2/7/19.

  1. congtyxaydunguytin

    congtyxaydunguytin New Member

    Tiếp sau công tác thi công xây dựng công trình, chúng tôi còn thực hiện công tác tư vấn thiết kế và thi công trọn gói trang trí nội thất cho biệt thự, nhà ở, căn hộ, shop, trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn.

    Thiết kế và trang trí nội thất karaoke Đà Lạt

    Song Nam đã không ngừng đầu tư, xây dựng cơ sở vật chất để phục vụ công tác thiết kế, thi công nội thất bao gồm: Phòng thiết kế, Xưởng mộc và trang trí nội thất, kho vật liệu xây dựng, các đội thi công ...

    Với đội ngũ tư vấn thiết kế, kiến trúc sư, họa sỹ, họa viên đã thiết kế các công trình từ nhà ở, cửa hàng cho đến văn phòng, căn hộ chung cư, ... Đội ngũ kiến trúc sư được đào tạo chính quy, được bổ sung kiến thức qua các chuyến đi học tập, tham quan nước ngoài; cùng lực lượng công nhân xây dựng cơ hữu được tuyển chọn, đào tạo và huấn luyện chu đáo theo hướng chuyên môn hóa cao, được giáo dục thường xuyên về ý thức chất lượng công trình, kỹ thuật và an toàn lao động.

    [​IMG]

    [​IMG]
    Thiết kế và trang trí nội thất văn phòng Agribank


    Tất cả các bộ phận chuyên ngành đều được giao quyền chủ động và tạo mọi điều kiện thuận lợi để phát triển chuyên sâu nhưng vẫn có sự thống nhất quản lý của Công ty kiến trúc nhằm đảm bảo một sức mạnh tổng hợp. Mục tiêu của Song Nam là nhắm đến sự hòan hảo cho tất cả các sản phẩm và dịch vụ của mình bằng sự năng động, sáng tạo và chuyên môn hóa cao.
     
    #1
  2. congtyxaydunguytin

    congtyxaydunguytin New Member

    Văn phòng không gian mở, gần gũi thiên nhiên, có các khối phụ trợ... giúp mọi người dễ dàng trao đổi, tạo cảm giác thư thái khi làm việc.Thiết kế kiến trúc nội thất văn phòng tại Việt Nam ngày càng thay đổi từ phong cách truyền thống với các phòng chức năng sang không gian linh hoạt, cơ động, sáng tạo hơn. Đây là kết quả của quá trình hội nhập về văn hóa, kinh tế với thế giới.

    [​IMG]

    Không gian mở: Không còn nhiều những bức tường kín, đóng hộp và che khuất tầm nhìn... thay vào đó phần lớn không gian nội thất văn phòng thiết kế liên hoàn, tương hỗ nhau để tạo trường nhìn thoáng rộng, phần còn lại bố trí các khối chức năng như phòng hội thảo (conference room), phòng họp (meeting room), phòng làm việc (private office - PO), các khu phụ trợ. Vách ngăn thường thiết kế với kính cường lực, vách mang tính ước lệ, không che, chặn tầm nhìn.Không gian làm việc chung, không gian chia sẻ: Gia tăng tối đa sự giao tiếp, kết nối, tương hỗ giữa mọi người bằng việc chú trọng thiết kế không gian làm việc nhóm, tổ chức hoạt động giao lưu, đào tạo. Không gian làm việc chung giúp mọi người dễ dàng trao đổi, nhìn nhận điểm yếu của bản thân, điểm mạnh của người khác, hình thành cơ sở dữ liệu về kỹ năng của từng người để kết hợp, phát huy.

    [​IMG]

    Không gian làm việc sáng tạo: Mỗi chi tiết, mỗi góc nhìn đều đặc sắc, sáng tạo giúp cho môi trường làm việc năng động, giữ tinh thần làm việc luôn ở mức cao, đạt thành quả công việc tốt nhất theo cách riêng mỗi người.Không gian xanh: Nơi thiên nhiên và môi trường làm việc giao hòa, tạo sự thư thái thông qua việc tối ưu mảng xanh. Các khu làm việc ngoài trời, hoặc cửa lớn thông ra khoảng sân trước, trải nghiệm mới tạo cảm giác thư giãn, tác động tích cực lên tinh thần làm việc của từng cá thể.

    [​IMG]

    Các khối phụ trợ: Thiết kế không gian mở sẽ tạo nhiều khoảng trống để bố trí các khu phụ trợ linh hoạt: lễ tân, pantry, nghỉ ngơi, cafe, giải trí. Không gian phụ trợ giúp nâng cao điều kiện môi trường làm việc, thu hút nhân lực, góp phần kết nối các thành viên, giúp giảm căng thẳng, mệt mỏi. Thiết kế nội thất văn phòng Coworking space: Loại hình không gian làm việc chung đã phát triển mạnh trên thế giới, hiện có mặt tại Việt nam, được hưởng ứng mạnh mẽ bởi giới startup, các tập đoàn, doanh nghiệp lớn.

    [​IMG]


    Coworking space là môi trường để giao lưu ý tưởng, kỹ năng, bạn có thể tìm những mảnh ghép còn thiếu về tư duy từ thành viên khác, ươm mầm những cơ hội khởi nghiệp.Coworking space là môi trường tốt cho một hệ sinh thái về ý tưởng, kỹ năng. Bạn có thể tìm những mảnh ghép còn thiếu về tư duy từ thành viên khác, ươm mầm những cơ hội khởi nghiệp. hình thành những Startup cho những người năng động.

    Song Nam là công ty tư vấn thiết kế kiến trúc, thiết kế kết cấu, cơ điện, thi công xây dựng và quản lý các dự án quy mô lớn ở TPHCM.
     
    #2
  3. congtyxaydunguytin

    congtyxaydunguytin New Member

    Cách xác định chi phí thuê tư vấn quản lý dự án

    Căn cứ nội dung, khối lượng công việc được thuê, chi phí tư vấn quản lý dự án được xác định bằng dự toán. Chi phí tư vấn quản lý dự án (đã bao gồm thuế GTGT) cộng với chi phí quản lý dự án của chủ đầu tư không vượt chi phí quản lý dự án theo quy định.

    Trong quá trình thẩm định kế hoạch lựa chọn nhà thầu các dự án, đơn vị ông Lê Thanh Hải (Sơn La) gặp một số vướng mắc liên quan tới chi phí quản lý dự án như sau:

    Khoản 8 Điều 13 Nghị định số 42/2017/NĐ-CP quy định chủ đầu tư không đủ năng lực có thể thuê tư vấn quản lý dự án. Theo đó, đơn vị ông Hải đã được các đơn vị trên địa bàn ký hợp đồng thuê tư vấn quản lý dự án các dự án có giá trị dưới 15 tỷ đồng (phần việc trong hợp đồng được ký bao gồm toàn bộ công việc tại Điểm b Khoản 1 Điều 3 Thông tư số 09/2019/TT-BXD).

    Khi trình kế hoạch lựa chọn nhà thầu, chi phí quản lý dự án được đưa vào bảng số 1 (phần công việc đã thực hiện) kèm theo chú thích phần chi phí quản lý dự án được nêu trên là toàn bộ chi phí quản lý dự án cần thiết tới khi dự án hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng.

    Tuy nhiên, đơn vị thẩm định kế hoạch lựa chọn nhà thầu vẫn cho rằng việc làm này là không phù hợp.

    Theo lý giải của Sở Kế hoạch và Đầu tư, việc đưa toàn bộ công việc quản lý dự án vào phần công việc đã thực hiện chưa phù hợp với quy định tại Điều 4, Điều 21 Nghị định số 68/2019/NĐ-CP do các dự án này mới cơ bản hoàn thành bước chuẩn bị dự án, trong khi việc quản lý dự án vẫn phải thực hiện đến khi kết thúc xây dựng đưa công trình vào khai thác sử dụng.

    Ông Hải hỏi, trường hợp này chi phí thuê tư vấn quản lý dự án sẽ được đưa vào phần nào của tờ trình xin phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu?

    Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:

    Theo quy định tại Khoản 1 Điều 21 Nghị định số 68/2019/NĐ-CP ngày 14/8/2019 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng thì chi phí quản lý dự án là chi phí cần thiết để tổ chức thực hiện các công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực hiện dự án và kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng.

    Căn cứ nội dung, khối lượng công việc được thuê, chi phí tư vấn quản lý dự án được xác định bằng dự toán. Chi phí tư vấn quản lý dự án (đã bao gồm thuế GTGT) cộng với chi phí quản lý dự án của chủ đầu tư không vượt chi phí quản lý dự án theo quy định.

    Trình tự, thủ tục lựa chọn nhà thầu thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Để được hướng dẫn rõ hơn, ông Hải có thể gửi văn bản đến Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề nghị giải đáp.

    Nguồn internet
     
    #3
  4. congtyxaydunguytin

    congtyxaydunguytin New Member

    Như chúng ta đã biết, sảnh khách sạn chính là nơi đầu tiên khách lưu trú bước vào và có điều kiện cảm nhận, trải nghiệm chất lượng dịch vụ khách sạn mang lại. Cũng bởi vậy, sảnh được xem là bộ mặt của khách sạn, thường là khu vực được đầu tư thiết kế, thi công với yêu cầu khắt khe về sự sang trọng, đẳng cấp. Để sở hữu được không gian sảnh khách sạn như ý muốn thì việc bố trí mặt bằng sảnh khách sạn cần đáp ứng những tiêu chí nhất định.

    Vai trò của mặt bằng khách sạn trong việc xây dựng và thi công nội thất

    Mặt bằng là khái niệm quen thuộc trong thi công và thiết kế, xây dựng. Trong kinh doanh mặt bằng có vai trò vô cùng quan trọng. Mặt bằng quyết định đến lợi nhuận và doanh thu cũng như lượng khách hàng tìm đến. Nếu bạn đang có nhu cầu mở khách sạn thì việc lựa chọn mặt bằng sẽ quyết định đến sự thành công trong kinh doanh. Vậy mặt bằng là gì?

    Mặt bằng chính là hình chiếu phần còn lại của ngôi nhà lên mặt phẳng hình chiếu bằng sau khi đã cắt bỏ đi phần trên bằng một mặt phẳng cắt song song với mặt phẳng hình chiếu.

    Thông thường khi xác định mặt bằng người ta thường chọn vị trí mặt cắt ở độ cao 1,5m. Trong trường hợp trong một tầng nhà chứa nhiều cửa ở những độ cao khác nhau, người ta thường dùng phương pháp mặt cắt để diễn tả.
    Trong thiết kế và thi công khách sạn thì mặt bằng là hình thức quan trọng nhất trong các bản vẽ. Chính vì thế yêu cầu đầu tiên khi thiết kế – thi công nội thất là phải nhanh chóng, cắt giảm được tối đa chi phí. Việc thiết kế khách sạn cần được tiến hành song song với việc xây dựng, thi công và thiết kế nội thất.


    [​IMG]
    CARAVELLE HOTEL

    Một mặt bằng khách sạn được bố trí khoa học và tối ưu là chìa khóa quan trọng làm nên giải pháp thiết kế khách sạn hoản hảo, góp phần quyết định hiệu quả kinh doanh và thu hút du khách.

    Một số tiêu chí khi thiết kế mặt bằng Khách sạn
    Xem chi tiết: songnam.net/Tin-tuc/Chi-tiet/Cach-bo-tri-mat-bang-trong-thiet-ke-khach-san/454
     
    #4
  5. congtyxaydunguytin

    congtyxaydunguytin New Member

    Chi phí thiết kế xây dựng công trình thường chỉ chiếm một vài phần trăm giá trị xây dựng, nếu chỉ quan tâm đến việc chọn tư vấn thiết kế có giá thiết kế rẻ nhất thì chủ đầu tư có thể trả một cái giá rất đắt cho chi phí thi công, thực hiện công trình hay khi vận hành sử dụng.

    Điều quan trọng nhất của tư vấn thiết kế trong xây dựng là phải đưa ra giải pháp thiết kế kinh tế nhất cho chủ đầu tư về mặt kỹ thuật. Đó là giải pháp thiết kế kiến trúc tối ưu diện tích sàn kinh doanh/hữu dụng, lựa chọn vật liệu sử dụng tiết kiệm năng lượng. Đó còn là giải pháp cấu tạo các khung kết cấu hợp lý nhất, giải pháp lựa chọn phương án thiết kế móng tiết kiệm chi phí xây dựng nhất. Đó còn là sự am hiểu các thiết bị cơ điện mới nhất để có giải pháp thông minh đem đến nhiều tiện ích khi sử dụng nhưng lại có giá thành lắp đặt hợp lý nhất.

    [​IMG]
    Tư vấn thiết kế kết cấu tổ hợp cao ốc Xi Grand Court
     
    #5
  6. congtyxaydunguytin

    congtyxaydunguytin New Member

    Để đảm bảo chất lượng tốt cho một công trình xây dựng, ngoài việc lựa chọn được một đơn vị thiết kế kiến trúc giỏi, một đơn vị thi công tốt thì bên cạnh đó không thể không nhắc đến vai trò và tầm quan trọng của đơn vị tư vấn giám sát. Tư vấn giám sát xây dựng được chủ đầu tư giao cho, thông qua hợp đồng kinh tế, thay mặt chủ đầu tư chịu trách nhiệm về chất lượng công trình.

    Như vậy, phạm vi công việc tư vấn giám sát sẽ bao gồm:
    1. Về công tác giám sát thi công phải chấp hành các quy định của thiết kế công trình đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, các tiêu chuẩn kỹ thuật, các cam kết về chất lượng theo hợp đồng giao nhận thầu. Nếu các cơ quan tư vấn và thiết kế làm tốt khâu hồ sơ mời thầu thì các điều kiện kỹ thuật trong bộ hồ sơ mời thầu là cơ sở để giám sát kỹ thuật.

    2. Trong giai đoạn chuẩn bị thi công : các bộ tư vấn giám sát sẽ phải kiểm tra vật tư, vật liệu đem về công trường . Mọi vật tư, vật liệu không đúng tính năng sử dụng, phải đưa khỏi phạm vi công trường mà không được phép lưu giữ trên công trường. Những thiết bị không phù hợp với công nghệ và chưa qua kiểm định không được đưa vào sử dụng hay lắp đặt. Khi thấy cần thiết, có thể yêu cầu lấy mẫu kiểm tra lại chất lượng vật liệu, cấu kiện và chế phẩm xây dựng .

    3. Trong giai đoạn xây lắp: theo dõi , giám sát thường xuyên công tác thi công xây lắp và lắp đặt thiết bị . Kiểm tra hệ thống đảm bảo chất lượng, kế hoạch chất lượng của nhà thầu nhằm đảm bảo việc thi công xây lắp theo đúng hồ sơ thiết kế đã được duyệt.

    Kiểm tra biện pháp thi công, tiến độ thi công, biện pháp an toàn lao động mà nhà thầu đề xuất. Kiểm tra xác nhận khối lượng hoàn thành, chất lượng công tác đạt được và tiến độ thực hiện các công tác. Lập báo cáo tình hình chất lượng và tiến độ phục vụ giao ban thường kỳ của chủ đầu tư. Phối hợp các bên thi công và các bên liên quan giải quyết những phát sinh trong quá trình thi công. thực hiện nghiệm thu các công tác xây lắp . Lập biên bản nghiệm thu theo bảng biểu qui định .

    Những hạng mục, bộ phận công trình mà khi thi công có những dấu hiệu chất lượng không phù hợp với yêu cầu kỹ thuật đã định trong tiêu chí chất lượng của bộ hồ sơ mời thầu hoặc những tiêu chí mới phát sinh ngoài dự kiến như độ lún quá quy định, trước khi nghiệm thu phải lập văn bản đánh giá tổng thể về sự cố đề xuất của đơn vị tư vấn thiết kế và của các cơ quan chuyên môn được phép .

    4. Giai đoạn hoàn thành xây dựng công trình : Tổ chức giám sát của chủ đầu tư sẽ phải kiểm tra, tập hợp toàn bộ hồ sơ pháp lý và tài liệu về quản lý chất lượng của 1 công trình. Lập danh mục hồ sơ, tài liệu hoàn thành công trình xây dựng. Khi kiểm tra thấy công trình hoàn thành đảm bảo chất lượng, phù hợp với yêu cầu của thiết kế và tiêu chuẩn về nghiệm thu công trình, chủ đầu tư tổ chức tổng nghiệm thu lập thành biên bản. Biên bản tổng nghiệm thu là cơ sở pháp lý để làm bàn giao đưa công trình vào khai thác sử dụng và là cơ sở để quyết toán công trình

    https://www.songnam.net/tu-van-giam-sat-xay-dung/
     
    #6

Chia sẻ trang này