khoảng trống thực tế thuê tăng trên 43%, giá tiền thuê văn phòng hạng A và B đều tăng nhẹ so cùng với quý trước, nơi cung cấp mới văn phòng cao cấp đang giảm sút… đó là một số những dấu hiệu sáng sủa từ bức tranh thị trường cho thuê văn phòng Vlook tại Tp. hồ Chí Minh trong quý 1 năm 2014 theo nghiên cứu từ công ty CBRE Việt Nam. Nhìn lại trên thị trường văn phòng làm việc cho thuê năm 2013 vừa rồi, thống kê của CBRE tập hợp nguồn cung văn phòng năm 2013 tại Tp.HCM với trên 921.000m2 sàn, không gian thật thuê đạt khoảng tầm 92.000m2 sàn, con số này tăng tới 43,3% so cùng với năm 2012. tầm khoảng chào thuê bình quân tăng nhẹ ở cả hạng A và B lần lượt 3% và 1,7%, so cùng với năm trước tăng tầm khoảng 7-8%. khoảng giá chào thuê bình quân ở mức tầm khoảng 23 USD/m2/tháng, phòng làm việc hạng A là 33,4 USD/m2/tháng chỉ còn văn phòng làm việc hạng B là 19 USD/m2/tháng. Nguồn cung tránh đã hỗ trợ giảm được phần trăm trống do không gian thuê tăng, giảm khoảng tầm 20% còn 10% từ 2012 đến nay. CBRE cho rằng cả một năm vừa qua trên thị trường văn phòng làm việc cho thuê tại thành phố Hồ Chí Minh tương đối ổn định và ở mức nhẹ. thị trường thành phố HCM vẫn thấy được quá trình gia tăng không gian thực thuê so cùng với cùng giai đoạn năm trước. Một thiên hướng mới đã ra đời lần 1 trong 4 năm về trước đó là khách thuê ĐK thuê trước lúc tòa nhà đi vào hoạt động. Cũng theo nhận xét cung ứng của CBRE, trong năm 2014 chỉ có 4 cao ốc phòng làm việc hạng A và B tại khu TT với sàn hơn 1000m2. Tại quận 1 hiện giờ chỉ có 10 cao ốc hạng A và B đang thỏa mãn được tiêu chuẩn mặt sàn hơn 1000m2, trong đó có 7 tòa nhà hạng A và 3 tòa cao ốc hạng B. điều đó có nghĩa là sẽ có thể có hết sức ít sự lựa chọn cho một số doanh nghiệp đa quốc gia tìm kiếm cao ốc phòng làm việc có cao cấp quốc tế, không gian trống có thể thuê ngay cho tới cuối năm 2014. Bên cạnh đó, hiện hầu hết một vài những tòa cao ốc phòng làm việc vừa và nhỏ mới đang trong quá trình xây dựng là của một vài những đơn vị nhà nước, và xây dựng cho ý muốn của nhà đầu tư. Theo nhận định của CBRE trên thị trường văn phòng làm việc cho thuê thành phố HCM sẽ vẫn giữ ổn định cho đến cuối 2014 và giá tiền thuê sẽ duy trì ổn định ít tới đến đầu năm 2015 trước khi xuất hiện làn sóng nguồn cung cấp khác.
