Trong đầu tư sân bóng mini cũng Do đó , chắc các bạn cũng đôi lần chứng kiến những thất bại bởi sự chủ quan của rất hầu hết các nhà trang bị nhưng Mặt khác lại có những sân bóng đá mini không còn giờ trống, các tuyển thủ phải xếp hàng đặt chỗ trước khi chơi rất lâu. Điều gì tạo ra ranh giới giữa sự thành công và thất bại của các chủ đầu tư này? Và các bạn sẽ tiến gần hơn với đáp án câu hỏi trên khi bạn Hiện trạng hóa toàn bộ bài này. Nhưng đầu tiên bạn phải bạn phải thực thi từng bước bé đơn giản sau để trang bị sân bóng mini hiệu quả : Thứ nhất: Trước khi thực thi xây dựng sân bóng mini Bước 1: xác định vị trí sân bóng đá mini hay nhu cầu ở khu vực đầu tư Bước này cực kì quan trọng nó quyết định chủ trang bị có nên hay không thực hiện bước tiếp theo , thường thì vị thế của sân bóng đá mini khoảng từ 60-70% mục tiêu của dự án trang bị . Cỏ nhựa trang trí giá rẻ Và chỗ đứng của sân bóng mini sử dụng cỏ sân bóng đá mini ( cả đất thuê và đất nhà) phải hứa hẹn những tiêu chuẩn sau: sân bóng mini được đặt tại khu đông dân cư với lượng khách hàng phong phú như: khu vực trung tâm thị xã, vùng trung tâm tỉnh, vùng trung thực lòng phố, …Bởi những khu vực như vậy sẽ tập trung hầu hết các cơ quan,xí nghiệp, ngân hàng, trường học, …mà những đối tượng này luôn có nhu cầu luyện tập sức khỏe sau giờ làm việc, hơn thế các cơ quan, doanh nghiệp cũng thường xuyên lên kế hoạch giải giao hữu mà bóng đá là sự chọn lựa số 1 . sân bóng được đặt tại khu vực có thu nhập ổn định: là để hứa hẹn tần suất hoạt động của sân bóng mini được hiệu quả , có thể lấp đầy giờ thuê sân trong ngày. Hơn nữa khu vực có nguồn thu nhập ổn định sẽ duy trì được lượng khách hàng dài lâu . sân bóng đá mini được đặt tại vùng có sự thuận tiện về giao thông bởi quý khách hàng thường dùng sau giờ hành chính và di chuyển với nhiều người. như thế vị trí giao thông thuận lợi sẽ tạo sự canh tranh hơn đối với đối thủ lân cận và quý khách hàng sẽ dễ chịu hơn trong việc di chuyển. sân bóng được đặt tại khu vực có hiệu quả đất phù hợp như có độ cứng không bị lún, tính chất đất ổn định, … điều này sẽ giúp ích cho việc thi công và dùng sau này. sân bóng được đặt tại vùng có diện tích đất đủ lớn để cam kết cho việc hợp lý kinh doanh cũng như yêu cầu nới rộng kinh doanh trong tương lai. Đối với đất thuê cần chú ý thêm về vấn đề: sân bóng mini được đặt tại khu vực có thời gian thuê đất đủ dài để sinh lời, ít nhất là 3 năm và thường ngày là từ 5-7 năm. sân bóng đá có giá thuê cao hay thấp tùy vào vị thế và khu vực đất mà quý bạn dự định sẽ thuê nhưng để chất lượng kinh doanh giá thuê đất tốt nhất nên dưới 15% doanh thu. Hay nhà trang bị có thể phân chia lợi nhuận với chủ đất để tăng chất lượng mục tiêu của dự án , còn nếu nhà đầu tư chọn lựa đề án thầu toàn bộ thì rủi ro của mô hình sân bóng mini sẽ cao hơn. sân bóng đá mini được trang bị có thành công hay không còn phụ thuộc vào tình trạng sở hữu đất để tránh tình trạng thu hồi đất trong thời gian kinh doanh, Thực trạng vẫn có một số dự án bị treo bởi sự chủ quan về điều này . Bước 2: Lên phương pháp để đầu tư bạn cần đặt ra những câu hỏi như sau khi lên phương án trang bị : sân bóng đá Mini có phạm vi như thế nào ? có phương án tài chính cho từng giai đoạn ra sao? dự kiến có những yếu tố nào còn giảm thiệu để xem xét tính khả thi của dự án ? dự kiến có cần huy động vốn và nếu có thì phương án huy động như thế nào ? dự kiến tiến hành trong bao lâu? Cỏ nhân tạo làm vườn xác định phạm vi đầu tư : Chủ trang bị cần coi trọng đến 2 vấn đề đó là: sân bóng mini có kích thước là bao nhiêu? vấn đề này phụ thuộc vào khu vực miền và yêu cầu bóng đá tại địa phương. Theo kinh nghiệm triển khai hơn 600 sân bóng đá mini và quan sát Chúng tôi nhận bắt gặp tại vùng miền Trung, miền Nam thường đá sân 5 người, ở khu vực miền Bắc thường đá sân 7 người. Ngoài ra , kích cỡ sân còn phụ thuộc vào kích cỡ sân đã có ở địa phương và để canh tranh sân quý bạn phải chọn lựa kích cỡ lớn hơn hoặc bằng sân họ. Hơn nữa lựa chọn kích thước sân bóng đá cũng là cách quý khách hàng có thể Tiết kiệm giá thành hoặc nâng cao sức phải chăng lên nhiều lần. Một số cách để chọn kích cỡ sân như sau: khu vực ít hợp lý nên lựa chọn kích thước sân vừa phải, hợp lý (sân 5 người: 20mx40m) vùng có hợp lý cao, các bạn nên chọn lựa kích thước sân 7 người chia thành 2 sân 5 người. khách hàng có nhiều sự chọn lựa hơn (38mx50m, 40mx60m) Số lượng sân bóng đá mini: phụ thuộc vào nhu cầu và khách hàng chơi tiềm năng. Dưa vào các điểm như: cơ quan, xí nghiệp, …và số lượng sân đã có tại địa phương. ví dụ : 1 sân cần lượng đội chơi cố định khoảng 20 đội đến 30 đội. đề án tài chính: Từ phạm vi cần trang bị chủ trang bị cần giải đáp những câu hỏi như: sân bóng đá mini dự kiến với giá cả xây dựng dự trù là bao nhiêu? sân bóng mini dự kiến có doanh thu sơ bộ và giá cả hàng tháng phải bỏ ra là bao nhiêu? ( điều này dựa trên chỗ đứng và nhu cầu mà các bạn đã nhận định trước đó) sân bóng đá mini dự kiến có lợi nhuận hàng tháng là bao nhiêu? ( vấn đề này dựa trên cân đối doanh thu với giá làm sân bóng đá mini thi công sân và giá cả hàng tháng) sân bóng đá mini dự kiến sau bao lâu thì thu hồi vốn? Công ty AFD Grass Địa chỉ: 385 Nguyễn Xiển, Thanh Xuân, Hà nội Hotline: 0911631111 - 0977718555 Tel: 0422 601 999 FAX: 0462 810 637 Email: kien5888@gmail.com - afd.jsc@gmail.com
