Các tổ chức, cá nhân hoạt động môi giới quảng cáo thổi phồng không đúng sự thật đã đẩy giá BĐS tăng dần. Theo nhận định của Bộ xây dựng, mới gần đây có hiện tượng dân cư, chủ đầu tư nhỏ lẻ chuyển hướng mạnh sang mua bán nhà ở riêng lẻ và đất nền. nhưng kể từ nay đến trong thời gian cuối năm 2018, khó xảy ra tình trạng khủng hoảng bong bóng BĐS Nhà Đất (BĐS). Nhà riêng lẻ và đất trống hút hàng Bộ kiến thiết xây dựng đề ra sáu nguyên nhân khiến cho giá thành Nhà Đất tăng, đó là: Thứ nhất, việc hoàn thành của tuyến phố cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây, đang xây dựng tuyến Bến Lức - Nhơn Trạch - Long Thành, tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên. ngoài ra, TP cũng đang liên tục thực hiện các tuyến phố vành đai, metro, cầu và sân bay. Thứ hai, Thành Phố đang sẵn có chủ trương nâng tầm phát triển KĐT đột phá sáng tạo tại khu Đông (quận 2, 9, Thủ Đức) nên dân cư, chủ đầu tư của dự án tập trung chuyên sâu về xung quanh vị trí này để khởi tạo lập căn hộ chung cư, phát triển dự án. Shophouse Sonasea Vân Đồn – sản phẩm bất động sản đầy tiềm năng. Thứ ba, hỏa hoạn ở căn hộ Carina cũng ảnh hưởng không nhỏ đến tâm lý của khách hàng mua nhà khiến họ chuyển sang mua nhà riêng lẻ và đất trống. Tiếp đến là dự báo kinh tế vĩ mô của Nước Ta trong thời hạn tới tiếp tục không thay đổi, kinh tế Thành Phố tiếp tục phát triển. lý do tiếp theo là nhu cầu nhà ở tập thể trên địa bàn Thành Phố hiện rất lớn nhưng nguồn cung chưa nhiều. Hơn nữa, thu nhập của chủ yếu các hộ gia đình không đủ sức mua nhà ở, nhà ở trong các Dự Án BĐS căn hộ chung cư cao cấp. do đó, cư dân chủ yếu chọn giải pháp mua những lô đất có giấy hồng với diện tích nhỏ 50-100 m2 để tự xây dựng căn hộ. “Các tổ chức triển khai, cá nhân hoạt động môi giới quảng cáo thổi phồng không đúng sự thật đã đẩy giá Bất Động Sản Nhà Đất tăng mạnh”, đây cũng là 1 nguyên do mà theo Bộ kiến thiết xây dựng là đã tác động ảnh hưởng tiêu cực đến thị phần Nhà Đất Bất Động Sản. Các tổ chức , cá nhân hoạt động môi giới quảng cáo thổi phồng không đúng sự thật đã đẩy giá Bất Động Sản tăng đột biến. Ảnh: HOÀNG GIANG căn hộ chung cư thu nhập trung bình vẫn được chuộng Bộ xây dựng cho biết từ đầu xuân đến lúc này, toàn Thành Phố có 18 Dự Án BĐS được đồng ý chủ trương góp vốn đầu tư, 24 Dự Án BĐS công nhận chủ đầu tư dự án và 61 Dự Án BĐS được chấp thuận đồng ý góp vốn đầu tư. Cũng trong năm này, Bộ thiết kế xây dựng đã cấp phát kiến thiết xây dựng cho 41 công trình gây dựng căn hộ cao cấp với tổng số gần 12.000 căn hộ chung cư. Ceo Group ra mắt dự án khủng Sonasea Condotel Vân Đồn. Sở đã và đang xác nhận đủ điều kiện kèm theo cho các chủ đầu tư dự án để kêu gọi đầu tư của 45 dự án với tổng cộng gần 12.800 căn phòng. Số lượng căn nhà ở thanh toán giao dịch giảm đối với cùng thời điểm năm 2017 gần 15.000 căn. trong đó số căn hộ chung cư cao cấp chào bán giảm sâu đặc biệt là ở phân khúc thị trường căn hộ bình dân (hơn 73%), tiếp đây là phân khúc thượng hạng (gần 56%) và phân khúc bình quân (hơn 27%). 53% số lượng nhà ở đề ra thị phần TP.HCM trong bảy tháng đầu năm giảm hơn 53% so với cùng thời điểm. Số lượng các dự án được công nhận nhà đầu tư, chấp thuận đồng ý đầu tư, cấp phát gây dựng cũng giảm so với cùng thời điểm. Theo Sở thiết kế xây dựng, thời gian tới nhà xã hội có giá từ 700 triệu đến 1 tỉ đồng hoặc căn hộ cao cấp trung bình có mức giá 1-2 tỉ đồng/căn với diện tích quy hoạnh 50-80 m 2vẫn là phân khúc thị trường tiêu thụ tốt trong lúc nguồn cung chưa nhiều. “Như vậy nhu cầu về nguồn cung chung cư thu nhập trung bình và phân khúc trung bình để cung cấp nhu cầu của đại Bộ phận dân cư TP là rất lớn. cho nên, khuyến nghị các Doanh Nghiệp nên khảo sát kỹ thị trường, xác lập nhu yếu của cư dân đối với từng phân khúc thị trường Bất Động Sản Nhà Đất rõ ràng và cụ thể để có kế hoạch đầu tư thiết kế và xây dựng phát triển căn hộ chung cư cao cấp phù hợp với thị trường” - Bộ xây dựng cho biết. Từ các số liệu trên, VNREA Thành Phố nhận định từ lúc này đến ở thời gian cuối năm khó xảy ra sạn bong bóng thị phần BĐS Nhà Đất. thời gian qua, TP.Hồ Chí Minh chỉ xuất hiện sốt ảo giá đất nền tại địa chỉ ngoài thành phố. Thủ phạm chính là giới đầu nậu với thủ đoạn đầu cơ, thổi giá, tạo sóng, gây ra các đợt sốt ảo tỷ giá của đất nền tại một số nơi. Xem thêm : Shophouse sonasea vân đồn Sở xây dựng đã có văn bản giải trình TP về tình hình tăng giá nhà đất ở riêng lẻ và đất nền trống trên địa bàn TP, cùng theo đó kiến nghị phương án để trấn áp tình hình. Sở cũng đã dự thảo văn bản chỉ đạo của Ủy Ban Nhân Dân TP về việc này để thị trường Nhà Đất Bất Động Sản nâng tầm phát triển không chuyển biến, bền lâu và minh bạch. Trong dự thảo, Sở xây dựng đề xuất kiến nghị cần có sự vào cuộc của các Bộ, ngành, Q., huyện, cảnh sát Thành Phố cũng như ngân hàng nhà nước để kiểm soát thị phần Nhà Đất. theo đó, các Bộ TN&MT, thiết kế và xây dựng, UBND các quận, huyện phải công khai Thông tin, tiến trình các dự án Bất Động Sản, công trình cơ sở hạ tầng kỹ thuật đô thị… đồng thời các quận, huyện tăng cường quản lý đối với việc tách thửa đất ở tại đô thị và nông thôn. cảnh sát TP phối hợp với những quận, huyện xử lý các đối tượng cung cấp tin tức sai lệch về dự án Bất Động Sản hoặc có dấu hiệu Lừa đảo trong việc môi giới, giao dịch Nhà Đất.
