Năm nay văn phòng cho thuê hạng A ở thành phố Hồ Chí Minh khan hiếm

Phân Khúc Văn phòng hạng A tại t.p Hồ Chí Minh khan hiếm trong năm 2016
NX về TT văn phòng cho thuê, CBRE cho thấy, trong quý 4/2015, thị trường cho thuê văn phòng giá rẻ TP. HCM cho biết quá trình cải thiện tại loại văn phòng hạng A.
mức giá thuê hạng A tăng 1,5% nhờ nguồn cung hạn chế và sự phát triển kinh tế ấm hơn. mức giá hạng B không tăng nhiều do chủ tòa nhà giữ vững mức giá để tăng vai trò cạnh tranh và cuốn hút khách thuê.
Theo CBRE, so cùng với quý trước, % phòng bỏ không hạng A còn 1,3% do các chủ tòa cao ốc mới cố gắng chứa đầy tòa cao ốc trước khi hết năm. Nhờ 1 số hoạt động cho thuê tốt lên, kèm với diện tích một sàn lớn của Vincom Center và Vietcombank Tower, khoảng trống thực thuê mới đc cho là 3.864 m2 sàn cho hạng A.
Thêm vào đấy, những chủ tòa nhà tại khu trung tâm để dành một vài những không gian còn lại cho người thuê có quen biết và có khả năng chi trả lớn hơn.
Ở mảng văn phòng hạng B, tỷ lệ trống giảm chút nhờ có Việc cho thuê trước lúc mở cửa của cao ốc Pearl Plaza. Kết quả là diện tích thực tế thuê của phân khúc hạng B đc xác nhận ở mức 28.570 m2 sàn.
Theo CBRE, dựa theo SL cần thuê CBRE nhận được, nhóm 5 đối tượng người thuê có mong muốn thuê tối đa thuộc lĩnh vực khoa học thông tin/điện tử, cung ứng, tài chính/ngân hàng, tư vấn và hậu cần. Cũng dựa trên một vài nhu cầu thuê của CBRE, một số những doanh nghiệp tại trung tâm có mong ước ký lại giao dịch và mở rộng đơn vị trong lúc địa điểm ngoài trung tâm thì có nhu cầu chuyển đổi phòng làm việc.
Một nhận xét khác của Savills VN cho thấy, ở thánh phố Hồ Chí Minh, một số những đơn vị nước ngoài chiếm 76% không gian thuê, trong khi phàn trăm này ở Hà Nội là 66%. nếu như chia theo lĩnh vực, thì các đơn vị tài chính, ngân hàng và kinh tế là người thuê lớn đối với văn phòng làm việc hạng A và B, có 28% ở thành phố Hồ Chí Minh và 30% tại HN.
Về nguồn cung tương lai, năm 2016 không có toà nhà văn phòng làm việc hạng A nào được xây dựng, chỉ có Saigon M&C Tower có dự định khởi động lại và có thể được sử dụng trong năm 2016 là được hi vọng sẽ làm tăng diện tích sàn cho thuê.
Hạng mục phòng làm việc của tòa nhà đc nhận xét sẽ là văn phòng làm việc chất lượng cao với không gian một sàn lớn (nhiều dòng từ 1.500 m2 tới 2.500 m2). thêm mới nguồn cung chất lượng tiếp theo có thể đi vào cho thuê trong năm tới sẽ phân phối thêm cho thị trường 70.000 m2 văn phòng cho thuê.
Theo dự đoán của 1 số công ty đánh giá, nhu cầu thuê phòng làm việc sẽ tăng tầm khoảng 13% trong năm 2016 tại TP. Hồ Chí Minh và 14% trong năm 2017; trong khi Khu vực HN, TL gia tăng được dự báo là 11% vào năm 2016 và 15% trong năm tiếp theo.