Trong những công trình hiện đại ngày nay, cửa kính chống cháy đã trở thành một giải pháp an toàn kết hợp tính thẩm mỹ, mang lại sự sang trọng cho không gian mà vẫn đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy. Tuy nhiên, nhiều người dùng chỉ quan tâm đến khâu lựa chọn và lắp đặt mà quên mất một yếu tố vô cùng quan trọng: bảo dưỡng định kỳ. Bảo dưỡng cửa kính chống cháy không chỉ giúp duy trì khả năng ngăn lửa, chống khói lan mà còn kéo dài tuổi thọ và giữ được vẻ đẹp của cửa. Bài viết này sẽ chia sẻ chi tiết các kinh nghiệm, quy trình và lưu ý khi bảo dưỡng để bạn có thể yên tâm sử dụng sản phẩm trong thời gian dài. 1. Vì sao cần bảo dưỡng cửa kính chống cháy? Nhiều người thường nghĩ cửa kính chống cháy có độ bền cao thì không cần bảo trì thường xuyên. Tuy nhiên, trên thực tế: Khả năng chống cháy bị suy giảm theo thời gian: Gioăng chống cháy có thể bị lão hóa, bong tróc hoặc mất độ đàn hồi. Phụ kiện hao mòn: Bản lề, khóa, tay co thủy lực, thanh thoát hiểm… dễ bị lỏng, gỉ sét nếu không kiểm tra định kỳ. Kính bám bụi và ố màu: Gây mất thẩm mỹ, giảm tầm nhìn và ảnh hưởng đến tổng thể không gian. Nguy cơ mất an toàn: Cửa không đóng kín, gioăng hở có thể khiến khói lọt qua khi xảy ra sự cố. Việc bảo dưỡng định kỳ giúp đảm bảo cửa luôn hoạt động trơn tru, đạt hiệu quả chống cháy như ban đầu và nâng cao tuổi thọ sản phẩm. 2. Các hạng mục cần bảo dưỡng trên cửa kính chống cháy Để bảo dưỡng hiệu quả, bạn cần chú ý đến từng chi tiết trên cửa: 2.1. Kính chống cháy Lau chùi kính thường xuyên bằng dung dịch vệ sinh chuyên dụng để giữ độ trong suốt. Kiểm tra bề mặt kính có vết nứt, trầy xước sâu hay không. Với kính nhiều lớp, cần đảm bảo lớp keo liên kết không bị bong. 2.2. Khung cửa Khung nhôm, thép hoặc inox cần được vệ sinh và kiểm tra lớp sơn tĩnh điện. Nếu phát hiện rỉ sét hoặc bong tróc sơn, cần xử lý kịp thời để tránh ảnh hưởng đến kết cấu. 2.3. Gioăng chống cháy Đây là bộ phận quan trọng giúp ngăn khói và lửa lan qua khe hở cửa. Gioăng có thể bị chai cứng, co ngót hoặc nứt gãy theo thời gian. Cần thay thế ngay khi thấy dấu hiệu xuống cấp. 2.4. Bản lề và tay co thủy lực Thường xuyên tra dầu mỡ để đảm bảo cửa mở – đóng êm ái. Nếu phát hiện tiếng kêu cọt kẹt hoặc cửa bị xệ, cần điều chỉnh hoặc thay mới. 2.5. Hệ thống khóa và thanh thoát hiểm Đảm bảo khóa vận hành trơn tru, không bị kẹt. Thanh thoát hiểm phải dễ dàng sử dụng khi có sự cố, không bị gỉ sét. 3. Quy trình bảo dưỡng cửa kính chống cháy Để cửa luôn duy trì khả năng chống cháy tốt, bạn có thể thực hiện bảo dưỡng theo các bước sau: Bước 1: Vệ sinh bề mặt kính Sử dụng khăn mềm và dung dịch chuyên dụng. Tránh dùng vật cứng hoặc chất tẩy mạnh gây xước kính. Bước 2: Kiểm tra khung và bản lề Siết chặt các ốc vít bị lỏng. Lau sạch bụi bẩn, tra dầu mỡ định kỳ cho bản lề và tay co. Bước 3: Kiểm tra gioăng chống cháy Quan sát bề mặt gioăng, nếu bị bong hoặc nứt thì cần thay thế ngay. Đảm bảo gioăng khít hoàn toàn khi cửa đóng. Bước 4: Kiểm tra phụ kiện an toàn Thử khóa, tay co, thanh thoát hiểm để chắc chắn vận hành mượt. Ghi chú lại nếu phát hiện hỏng hóc để khắc phục kịp thời. Bước 5: Lập hồ sơ bảo trì Ghi rõ ngày bảo dưỡng, tình trạng cửa và những bộ phận đã thay thế. Đây là cách giúp theo dõi lịch sử sử dụng và đánh giá độ bền của cửa. 4. Tần suất bảo dưỡng cửa kính chống cháy Tùy vào môi trường sử dụng và mức độ thường xuyên của cửa, bạn nên có lịch bảo trì hợp lý: Công trình dân dụng (nhà ở, văn phòng nhỏ): 6 tháng/lần. Tòa nhà cao tầng, trung tâm thương mại, bệnh viện: 3 – 4 tháng/lần. Nhà máy, khu công nghiệp: 2 – 3 tháng/lần vì cửa thường phải hoạt động liên tục. Đặc biệt, sau mỗi sự cố cháy nổ (dù lớn hay nhỏ), cửa kính chống cháy cần được kiểm tra toàn diện để đánh giá khả năng sử dụng tiếp. 5. Những sai lầm cần tránh khi bảo dưỡng cửa kính chống cháy Chỉ vệ sinh bề mặt kính mà bỏ qua phụ kiện: Đây là sai lầm phổ biến khiến cửa nhanh xuống cấp. Tự ý thay thế phụ kiện không đạt chuẩn PCCC: Có thể khiến cửa mất khả năng chống cháy. Sử dụng hóa chất tẩy rửa mạnh: Làm hỏng lớp film chống cháy hoặc gây nứt kính. Không kiểm tra định kỳ: Chỉ phát hiện sự cố khi cửa đã hỏng nặng hoặc xảy ra cháy. Thuê thợ không chuyên nghiệp: Lắp đặt và sửa chữa sai kỹ thuật làm giảm hiệu quả cửa. 6. Chi phí bảo dưỡng cửa kính chống cháy Chi phí bảo trì sẽ phụ thuộc vào: Số lượng cửa trong công trình. Mức độ hư hỏng cần khắc phục. Thay thế phụ kiện hay chỉ vệ sinh, tra dầu. Trung bình, chi phí bảo dưỡng định kỳ dao động từ 300.000 – 800.000 VNĐ/cánh. Nếu cần thay thế gioăng, bản lề hoặc phụ kiện đặc thù, chi phí có thể cao hơn. 7. Lợi ích khi bảo dưỡng cửa kính chống cháy định kỳ An toàn tuyệt đối: Đảm bảo cửa hoạt động đúng chức năng khi có cháy. Tiết kiệm chi phí: Bảo dưỡng sớm giúp giảm nguy cơ hỏng nặng, tiết kiệm chi phí thay mới. Duy trì thẩm mỹ công trình: Cửa luôn sạch sẽ, sáng đẹp, không bị ố màu. Tuân thủ quy định PCCC: Nhiều công trình bị kiểm tra an toàn cháy nổ, cửa đạt chuẩn sẽ tránh được rắc rối pháp lý. Tăng tuổi thọ sử dụng: Nếu bảo dưỡng đúng cách, cửa có thể bền từ 15 – 20 năm. 8. Lời khuyên khi lựa chọn dịch vụ bảo dưỡng cửa kính chống cháy Chọn đơn vị có kinh nghiệm và chứng chỉ PCCC. Ưu tiên nhà cung cấp cửa vì họ hiểu rõ cấu tạo sản phẩm. Yêu cầu báo giá chi tiết, minh bạch. Hỏi rõ về chính sách bảo hành sau bảo dưỡng. Lập hợp đồng rõ ràng để đảm bảo quyền lợi. 9. Câu hỏi thường gặp khi bảo dưỡng cửa kính chống cháy 1. Cửa kính chống cháy có cần thay toàn bộ khi hỏng không? Không nhất thiết. Nếu chỉ hỏng phụ kiện, bạn có thể thay thế riêng lẻ. Tuy nhiên, nếu kính bị nứt thì nên thay cả cánh cửa để đảm bảo an toàn. 2. Có thể tự bảo dưỡng cửa kính chống cháy tại nhà không? Bạn có thể tự vệ sinh và kiểm tra sơ bộ. Tuy nhiên, với các hạng mục liên quan đến phụ kiện chống cháy, nên nhờ kỹ thuật viên chuyên nghiệp. 3. Thời gian bảo dưỡng một cánh cửa mất bao lâu? Thông thường từ 30 – 60 phút/cánh tùy mức độ. 4. Khi nào cần thay mới gioăng chống cháy? Sau 2 – 3 năm sử dụng hoặc khi phát hiện gioăng bị chai cứng, mất độ đàn hồi. 5. Bảo dưỡng cửa kính chống cháy có ảnh hưởng đến khả năng chống cháy không? Ngược lại, bảo dưỡng giúp duy trì khả năng chống cháy ổn định. Miễn là bạn sử dụng phụ kiện và vật tư thay thế đạt chuẩn PCCC. Kết luận Bảo dưỡng cửa kính chống cháy là công việc không thể bỏ qua nếu bạn muốn duy trì hiệu quả chống cháy, đảm bảo an toàn cho công trình và con người. Với những hướng dẫn trên, bạn hoàn toàn có thể lập kế hoạch bảo trì định kỳ, tránh những sai lầm phổ biến và tiết kiệm chi phí về lâu dài. Một cánh cửa chống cháy không chỉ là sản phẩm bảo vệ tài sản, mà còn là “lá chắn sinh mạng” trong tình huống khẩn cấp. Vì vậy, hãy chăm sóc nó đúng cách để luôn yên tâm trong mọi hoàn cảnh. Liên hệ chúng tôi CÔNG TY PHÚC LONG INTECH Trụ sở : KCN Ngọc Liệp, Thị Trấn Quốc Oai , Huyện Quốc Oai , Thành Phố Hà Nội. Nhà Máy Sản Xuất : Nhà Máy I : KCN Ngọc Liệp , Thị Trấn Quốc Oai , Thành Phố Hà Nội Nhà Máy II : KCN Điềm Thụy , Huyện Phúc Bình , Tỉnh Thái Nguyên Tel : 024.32.909.370 – Fax : 024.32.909.370 Hotline : 0987 565 323 - 0987 30 33 30
