Savills dự đoán tại thành phố Hồ Chí Minh giá tiền thuê sàn phòng làm việc hạng A và B sẽ tăng khoảng 4% vào năm 2016 và 9% trong năm 2017. một vài cao ốc ở vị trí trung tâm có khả năng có mức giá tăng tới 10%. Bên cạnh đó, ở Hà Nội, giá tiền thuê bình quân của hạng A và B dự kiến lên đến 4% vào năm 2016 và duy trì trong năm 2017. Theo phân tích về dự tính thị trường văn phòng vừa được doanh nghiệp tham mưu BĐS Savills công bố, nền kinh tế vĩ mô có sự ổn định đã có tác động ko nhỏ tới phân khúc văn phòng làm việc. >>> tham khảo thêm: văn phòng cho thuê quận 10 tại t.p Hồ Chí Minh Tại thành phố Hồ Chí Minh, 1 vài tòa nhà có diện tích mặt sàn rộng còn khá ít. những khách thuê có nhu cầu lớn sẽ cần có kế hoạch chọn mặt bằng văn phòng sớm hơn thời hạn thuê kết thúc. Chính vì thế, chủ đầu tư của 1 vài tòa cao ốc hạng A đang có kế hoạch tăng giá thuê mặt bằng, mặc dù mức giá hiện giờ thị trường đang ở mức 46 USD/m2 /tháng. Nguồn cung ứng cho thuê văn phòng giá rẻ tại Tp.HCM hiện chỉ có 9 tòa nhà, trong đó đã có cả công trình Vietcombank mới đi vào hoàn thiện. những tòa cao ốc mới nhất đang trong quá trình xây mới sẽ chỉ có Saigon Center công đoạn 2 và Ngôi Nhà Đức (Deutches Haus) dự đoán sẽ gia nhập thị trường vào quý 3/2017. Tính đến năm 2017, thành phố Hồ Chí Minh sẽ có thể có khoảng tầm 190,000m2 sàn văn phòng làm việc hạng A và B mới ở Tp. HCM. Gần 77% nguồn cung ứng này tọa lạc nơi trung tâm. Trong lúc nguồn cung ứng hạng A vẫn chưa nhiều, 1 số tòa nhà hạng B mới sẽ có thể có cơ hội tăng trưởng nhờ vào địa thế tốt, DV quản lý đạt tiêu chuẩn và 1 vài tiện nghi chất lượng cao, bao gồm cả công suất hệ thống thang máy thích hợp. Theo nhìn nhận của Savills, quận 1 vẫn là địa điểm được sử dụng rộng rãi nhất và mức độ ganh đua dự đoán sẽ tăng lên. Q. 3 và 7 là lựa chọn thay thế cho khách thuê cần thuê phòng làm việc diện tích lớn với giá tiền thuê thấp hơn. các vị trí quan trọng như Thủ Thiêm hiện đang được xây mới bởi một số những chủ đầu tư có tiềm lực trong và ngoài nước. quá trình xây dựng sẽ chuyển đổi tích cực cảnh quan, kết nối hạ tầng thuận lợi, nâng cao không gian sống và hoạt động tại t.p HCM. đối với ở Hà Nội, Savills cũng cho rằng nền kinh tế vĩ mô hồi phục đã làm cho đẩy nhanh nguồn cầu văn phòng hạng A và B trong thời điểm qua và cả một vài quý sắp tới. Tính đến cuối năm 2017, Hà Nội sẽ có thêm tầm khoảng 460.000 m² không gian phòng làm việc hạng A và B, tập hợp chủ yếu ở quanh bên trong và phía Tây HN. nhà đầu tư vẫn phải tiếp tục tranh đua với nhau để hấp dẫn khách thuê. Theo dự đoán của Savills, tại Tp.HCM mong muốn thuê văn phòng dự đoán sẽ tăng 13% vào năm 2016 và 14% vào năm 2017. Trong khi ở Hà Nội, tỉ suất gia tăng đc dự đoán là 11% trong năm 2016 và 15% ở năm 2017. “Ở Tp. HCM, chúng tôi dự báo mức giá sàn phòng làm việc hạng A và B sẽ tăng khoảng 4% vào năm 2016 và 9% ở năm 2017. những cao ốc ở địa điểm trung tâm có thể có giá thuê tăng đến 10%. Mặt khác, ở Hà Nội, mức giá trung bình của hạng A và B dự kiến phát triển 4% trong năm 2016 và ổn định trong năm 2017”, báo cáo Savills nêu rõ. Theo nhận xét của Savills, trong số 23 ngành thì tài chính, bảo hiểm và kho bạc là một vài lĩnh vực sẽ có mong muốn thuê văn phòng làm việc với nhu cầu cao. mong ước này sẽ tới từ cả doanh nghiệp trong lẫn ngoài nước. thời cơ kinh doanh tòa nhà phòng làm việc với thời gian cho thuê dài hạn là khá hấp dẫn nếu được khai thác một cách tốt nhất bởi thời điểm này, Việt Nam đã cho phép việc kinh doanh dòng BĐS này.
