DT văn phòng làm việc cho thuê cùng môt số cách tính toán và đo đạc khác nhau

phương pháp đo đạc diện tích phòng làm việc cho thuê, và cách thức tính toán diện tích
Cách đo đạc DT văn phòng làm việc cho thuê, và phương pháp tính diện tích văn phòng làm việc cho thuê. Trước khi muốn thuê phòng làm việc KH nên để ý Cách tính DT thuê phòng làm việc của CĐT là ntn? Nếu không bạn sẽ là người chịu thiệt thòi, Phải trả thêm một số phí tổn không đáng có.
không ít khách hàng trước lúc tìm phòng làm việc cho thuê chưa chú ý về phuong pháp tính này.
Vlook xin chia sẻ thêm về hai cách tính DT cho thuê văn phòng như sau:
- phương pháp đo đạc không gian thuê theo chuẩn NET: tiết diện NET là phần tiết diện thực mà khách thuê dùng trong làm việc. gồm phần diện tích được ngăn riêng của tòa cao ốc dành cho khách thuê, có một vài những cột (nếu có). Cách tính toán này được sử dụng đối với hầu hết tòa cao ốc văn phòng cho thuê loại B,C.
- Cách đo đạc khoảng trống cho thuê theo tiêu chí GROSS: Ngoài phần diện tích thật mà người thuê sử dụng như trên. với cách tính toán như này, tòa cao ốc sẽ tính thêm một vài những không gian dùng chung như: hành lang, lối đi vệ sinh công cộng, sảnh cao ốc… " phương pháp tính toán này sẽ không có lợi cho khách thuê"
các tòa cao ốc cho thuê văn phòng hạng A có SD phương pháp tính này, vd như tòa nhà tòa cao ốc văn phòng làm việc Vincom Center....
Ví dụ: bạn cần thuê phòng làm việc ở t.p HCM hạng A không gian 100m2 với chi phí thuê 30 đô la/m2.
nếu như tính theo diện tích NET thì tổng chi phí là 3000 đô la/tháng.
nếu như tính toán theo DT Gross thì tất cả phí tổn là 100m2 x 30 $ x 1.2=3600 đô la/tháng. do đó giá thật lúc này là: 3600/100m2=36 USD. Tăng 6 $ so với chi phí ban đầu.
Và với phương pháp tính này, số tiền thuê lúc đầu sẽ tăng thêm (dao động 20 – 30%) tổng tiền thuê, khoản tiền này là không nhỏ nếu như ngân sách c.ty thuê đã được vạch ra chính xác.