văn phòng có nên mua ngay hay đi thuê lại Nên hay không mua ngay văn phòng làm việc hơn hay thuê phòng làm việc hơn? đó là vấn đề thắc mắc khó có khả năng lời giải đáp một cách nhanh nhất bởi đây là 1 thắc mắc nan giải của khá nhiều doanh nghiệp, cá nhân đang đi thuê văn phòng tại một số cao ốc tòa cao ốc trong ở một số những khu đô thị lớn. Một ngân hàng thương mại cổ phần ở thành phố HCM vừa mới mua gần 3.000 m2 sàn xây dựng tại TT kinh doanh buôn bán, DV của căn hộ chung cư chất lượng cao ở đường Nguyễn Hữu Thọ, quận 7, TP HCM để mở văn phòng làm việc. theo quan sát của VnExpress.net, tầm giá mặt bằng của ngân hàng này mua ở nơi này nhiều hơn 30% giá chung cư chất lượng do có vị trí tốt. Cũng tại đại điểm này, không ít diện tích rộng 30-500 m2 đc chào mua cho những đơn vị để làm phòng làm việc. khách hàng chuộng loại sản phẩm này là một số những đơn vị ngành DV như: đại lý ủy quyền vé máy bay, đơn vị xây dựng... Họ mua với mục đích làm phòng làm việc kinh doanh. Từ đầu năm tới nay, trên thị trường cho thuê văn phòng tại thành phố Hồ Chí Minh mới có thêm dòng sản phẩm mới cạnh tranh với một vài những loại hình cho thuê cũ. một số những chủ tòa cao ốc mạnh dạn chào bán mặt bằng làm văn phòng làm việc với kì hạn 40-50 năm thay vì chỉ rao cho thuê 1,2 năm như trước kia. Để kích thích cho dòng sản phẩm mới, những chủ đầu tư đảm bảo với người thuê được phép cho thuê lại tài sản , đc dùng 1 số DV lợi ích trong khu phức hợp ko thua kém gì với các văn phòng làm việc cho thuê hạng A và B. không ít công ty tại TP HCM cũng đã thay đổi chiến lược thuê văn phòng làm việc theo phương pháp truyền thống. Đại diện một doanh nghiệp sắp ngấp nghé mua văn phòng làm việc tại tòa cao ốc Prince Residence nhẩm tính, với giá bán 2.650 USD mỗi m2 một chu kỳ 49 năm, kinh phí mặt bằng từng năm là 54 $, tức chưa tới 5 USD 1 m2 mỗi tháng. Theo người này, tầm giá mặt bằng tại trục đường Nguyễn Văn Trỗi nối từ bên trong TP HCM ra sân bay Tân Sơn Nhất khá hấp dẫn. >>> khách hàng có thể quan tâm: văn phòng cho thuê quận 10 tại thành phố Hồ Chí Minh số một, công ty có nơi làm việc, văn phòng làm việc đại diện ổn định, ko phải di chuyển hay chuyển đổi cơ sở. Thứ hai là không bị tăng giá mỗi năm hay lo lắng chủ tòa nhà kết thúc giao dịch thuê. Thứ ba, hầu hết những mặt bằng đc bán cho KH đều có giấy công nhận quyền quản lý như một của cải riêng, có khả năng cho thuê lại được. nếu như sử dụng sau một thời gian, khấu trừ đi những chi phí, không sử dụng nữa có khả năng khai thác mướn lại đó cũng là một biện pháp đầu tư. nhân viên cấp cao doanh nghiệp tham mưu Hội nhập toàn cầu (GIBC), Huỳnh Phước Nghĩa phân tích nếu đi thuê văn phòng thì đó chỉ là mặt bằng thuần túy như thiết bị giúp đỡ công ty hoạt động. trạng huống mua hẳn cả chu kỳ của cao ốc, xem như đây là giấy tờ quan trọng của công ty. Theo đó, văn phòng làm việc này có thể được đưa vào danh mục đầu tư hoặc thay đổi hóa thành loại vốn giúp đỡ đơn vị tăng vị thế và có uy tín trước những cộng sự. nếu là đơn vị niêm yết thì đây là suất kinh doanh kép, vừa đáp ứng nhu cầu thuê phòng làm việc vừa có khả năng kinh doanh, khai thác ưu điểm của mặt bằng này.
