Khi những công ty đi thuê văn phòng làm việc thường đc nghe tới các thuật ngữ về không gian như là GROSS hay là NET, vậy thuật ngữ này có ý nghĩa gì, chủ đầu tư tính toán với 1 số khoảng trống này như thế nào Cách tính diện tích cho thuê văn phòng làm việc GROSS và cách tính NET Tại sao lại xuất hiện cách tính mét vuông theo 2 dòng trên ? Diện tích tính theo GROSS và khoảng trống tính theo NET có gì giống và khác nhau? Xem thêm: Cho thuê văn phòng quận 7 Trước tiên, chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ về từng loại diện tích để bạn nếu như có đi thuê văn phòng thì cũng ko bỡ tưởng rằng về cách tính không gian ở trên. Bởi vì theo từng loại hình kinh doanh đặc trưng của mỗi chủ đầu tư nên ở trong mỗi một tòa cao ốc cho thuê văn phòng lại áp dụng cách tính khác nhau. Tuy nhiên, hình thức tính diện tích theo NET thì chỉ có 1 số tòa cao ốc hạng A, còn 100% một số những tòa nhà khác đều áp dụng cách tính GROSS có thêm khu vực công cộng. Diện tích được tính theo GROSS là? Thực tế nếu như chủ cho thuê tính theo cách tính này thì ngoài không gian bạn thuê làm phòng làm việc thật thì mức giá của bạn còn phải tính thêm không gian công công theo tỷ lệ phần trăm. Diện tích công cộng ở đây là những diện tích hành lang chung, sẽ đc một số công ty thuê chung 1 tầng san sẻ. Có những nơi thậm chí còn tình cả không gian cột ở trong đó. Có thể giả dụ như sau: Nếu bạn chọn lựa thuê ở tầng nhà có khoảng trống 500m2 không gian công cộng cộng thêm 100m2 nữa. nếu bạn thuê khoảng trống 250m2 làm văn phòng cho doanh nghiệp bản thân mình thì thực tế hợp đồng tính theo GROSS bạn sẽ phải chịu là 300m2 trong đó 250m2 là không gian sử dụng văn phòng làm việc thực thế, 50m2 là diện tích công cộng cùng san sẻ với đơn vị thuê cùng tầng. Như vậy, với cách tính không gian thuê là Gross thì có một vài toà nhà phòng làm việc tại quận 1 áp dụng chia tỷ lệ phần trăm cho đều một vài những đơn vị thuê trên cùng 1 sàn. Nhằm, ko bỏ sót bất kỳ không gian nào không thể không cho thuê. Cách tính không gian cho thuê văn phòng theo kiểu NET Cách tính không gian NET là không gian không bao gồm 1 số phần diện tích công cộng. nếu bạn thuê bao nhiêu thì sẽ phải trả phí bấy nhiêu cho không gian ấy thôi. Như vậy, 2 mẫu khoảng trống thuê văn phòng tại quận 1 được nêu trên thì nếu công ty quý KH thuê mà đàm phán đc tính theo không gian NET thì cực kỳ tuyệt, đỡ một khoản phí tổn ko nhỏ trong việc quý công ty thanh toán tiền thuê văn phòng làm việc mỗi tháng cho chủ đầu tư. Xem thêm: Văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận hiện đại
