Nhiều sản phẩm xây dựng trong tình trạng dang dở, “giậm chân trong chỗ” đã làm lãng phí nguồn triển khai, gây mất mỹ quan và tiềm ẩn nhiều nguy cơ gây mất an toàn cho người dân sống trong vùng. Chung cư green pearl căn hộ panorama nha trang chung cư imperia sky garden \ Cùng với tình trạng xây dựng khi chưa có giấy phép, thiết kế sai phép, những công trình “vừa khởi công đã dừng lại” đang là vấn đề “nóng” ở quản lý thành phố trên địa bàn TP. Hà Nội thời gian sang. hoàn hảo, sự dang dở của các sản phẩm ở địa thế “đất vàng” đang để lại rất nhiều hệ lụy. dự án Sky Garden Towers (phường Định Công, quận Hoàng Mai) sau 5 năm thi công thì hiện giờ chỉ là một khối bê tông, sắt thép khổng lồ bị hoen gỉ nằm phơi mưa, phơi nắng. Nguyên nhân chính dẫn đến việc dự án 28 tầng như thế rơi vào tình trạng “đắp chiếu” là do năng lực tài chính của nhà đầu tư bị hạn chế. Cùng với Đây sẽ là những sai phạm tại quá trình triển khai thực hiện sản phẩm. Có tới hàng trăm khách hàng đang lâm vào cảnh “tiền mất tật mang” khi ký hợp đồng góp vốn, đóng tiền mua căn hộ. Suốt 4 năm sang trọng, các khách hàng đầu tư căn hộ chẳng thể liên lạc được với nhà đầu tư sản phẩm. Bức xúc là tâm trạng chung của khách hàng nhà cũng như chính quyền sở trong khi nói đến những dự án quy hoạch dang dở, chưa biết khi nào hoàn thành. Có thể kể thêm nhiều cái tên như sản phẩm đại siêu thị Ciputra (quận Tây Hồ), sản phẩm Sky Garden Towers (phường Định Công, quận Hoàng Mai) hay dự án 189B Tây Sơn (quận Đống Đa)… Theo ông Nguyễn Thăng Long, Chủ tịch UBND phường Định Công, quận Hoàng Mai, từ khi dự án Sky Garden Towers bị dừng, người dân sống xung quanh khu vực dự án phải sống ở cảnh bụi bẩn triền miên. ở khi như thế, các cẩu tháp vẫn để nguyên trạng mà không có tổ chức quản lý, tiềm ẩn nguy cơ gây nguy hiểm cho người dân, hoàn hảo là khi mùa mưa bão đếb và đường giao thông nhà đầu tư dùng đã bị xuống cấp vô cùng nhiều. Trên địa bàn quận Đống Đa có 2 sản phẩm tại tình cảnh tương tự là sản phẩm trong 131 Thái Hà và 198B Tây Sơn. sản phẩm khu dịch vụ, văn phòng và nhà ở số 131 Thái Hà đã được cấp giấy phép xây dựng từ năm 2005 với 2 tầng hầm và 11 tầng nổi nhưng đã bị dừng thi công từ năm 2010. Tương tự, dự án trọng điểm thương mại, siêu thị văn phòng giao dịch và văn phòng cho thuê số 198B Tây Sơn sau 6 năm triển khai, kết quả của một sản phẩm đầy tham vọng là 1 khối bê tông đẳng cấp ngay tại một ở những ngã tư sầm uất nhất cảu Hà Nội (ngã tư Thái Hà, Chùa Bộc, Tây Sơn). Tháng 6/2015, khi trao đổi với phóng viên, bà Nguyễn Thị Chi, Giám đốc công ty Trách nhiệm hữu hạn triển khai bất động sản Hòa Bình, nhà đầu tư dự án đã khẳng định, sản phẩm sẽ được tái khởi động vào tháng 9/2015. Tuy nhiên, đến nay sản phẩm này vẫn ở tình trạng “án binh bất động”. Ông Hà Anh Tuấn, Trưởng phòng quản lý đô thị quận Đống Đa cho hay, các dự án thiết kế xây dựng kéo dài đã tác động trực tiếp đến cảnh quan đô thị, tạo ra những khu vực thiếu đồng bộ. ngoài ra, nó cũng làm phát sinh nhiều vấn đề khác như không gian, an ninh trật tự xung quanh sản phẩm. những dự án như Sky Garden Towers Định Công, sản phẩm 131 Thái Hà hay 198B Tây Sơn chỉ là số ít ở rất nhiều dự án đang rơi vào tình trạng thi công nửa chừng rồi phơi nắng phơi mưa tại Thủ đô. Nhiều chuyên gia ở lĩnh vực xây dựng, bất động sản đều xem, đây là một bài học đắt giá cho những nhà quản lý, nhất là trong việc thẩm định dự án, năng lực tài chính của nhà đầu tư. Thực tế đã cho thấy, có không nhỏ dự án Cho dù chưa được bàn giao đất tuy nhiên nhà đầu tư đã quảng cáo bán hàng rầm rộ. Hoặc có sản phẩm mới chỉ được giao đất, chưa khởi công, chưa xây dựng cơ sở vật chất dự án nhưng đã rao bán, huy động tiền của khách hàng… những sản phẩm như thế không chỉ để lại nhiều hệ lụy về mặt môi trường, văn minh đô thị mà còn gây thiệt hại rất đông đảo về kinh tế. Theo ông Trần Ngọc Hùng, Chủ tịch Tổng hội thiết kế Việt Nam, việc có hàng loạt sản phẩm bị chậm triển khai trên địa bàn TP. Hà Nội đang “chôn” một số vốn khổng lồ, Đây sẽ là chưa kể đến thiệt hại về lãi suất, chi phí bất động sản. “Thực sự rất nguy hiểm cho nền kinh tế khi “chôn” một nguồn vốn đầu tư rất đông đảo vào đó mà không hề có hiệu quả, điều này gây nên hậu quả xã hội vô cùng lớn. Thêm vào đó, bản thân các nhà đầu tư cũng “ngắc ngoải”, xã hội nhìn vào các công trình thì thấy rõ sự nhếch nhác. Đơn cử như trên đường Láng - Hòa Lạc có mấy "chuồng nuôi chim" để không từ 5 - 6 năm nay tạo ra hệ lụy xã hội rất lớn”, ông Hùng cho hay. Nhằm giải bài toán về thực trạng nhiều sản phẩm ở tình trạng "ngắc ngoải”, ông Trần Ngọc Hùng đề nghị cần làm rõ trách nhiệm của các công ty, cá nhân, hoàn hảo là trong vấn đề thẩm định năng lực của nhà đầu tư. bí quyết tiếp cận đặc biệt nhát là xử lý từng dự án 1, thậm chí là thu hồi dự án để lấy đất để thực hiện mục đích khác.
