bất động sản biển đang là kênh đầu tư rất hấp dẫn với chính sách "vừa nghỉ dưỡng vừa có thu nhập trọn đời". Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý Các gì để bảo đảm tính ổn định của khoản thu nhập này? Từ giữa năm 2015 đến nay, một loạt ‘ông lớn’ bất động sản như CDT, Eurowindow Holding, Sungroup, FLC, BIM Group, v.v. đã nhập cuộc chơi bất động sản biển và tung ra nhiều dự án biệt thự nghỉ dưỡng ven biển trải dài từ Bắc chí Nam. đặc trưng chung của những chung cư này là chủ đầu tư vingroup đều cam kết chia sẻ 85% nguồn lợi nhuận cho thuê và không dưới 10%/năm tại 10 năm. Chính sách như thế tạo ra 1 hấp lực lớn cho các dự án bất động sản biển đối với chủ đầu tư.Biệt thự Vinpearl nha trang Nhưng, để bảo đảm nguồn thu nhập ổn định và lâu dài từ việc cho thuê bất động sản biển, chủ đầu tư cần lưu ý đến 3 thành phần then chốt sau: một. tọa lạc khu đô thị Dù có nhiều dự án biệt thự biển nhưng không phải khu đô thị nào cũng có tiềm năng khai thác quanh năm. Chẳng hạn những chung cư tại miền Bắc sẽ có tiềm năng sử dụng cho thuê thấp hơn rất nhiều đối với các đô thị tại miền Trung và miền Nam do mùa du lịch biển trong miền Bắc chỉ kéo dài tối đa trong vòng 6 tháng, từ tháng 4 đến tháng 10 hàng năm. chung cư cũng nên tọa lạc ở vùng có giao thông thuận lợi, đặc biệt gần những sân bay quốc tế, là điểm đến thu hút thu hút nhiều du khách VN và quốc tế như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc để tăng khả năng lấp đầy của biệt thự. 1 yếu tố nữa mà nhà đầu tư thường bỏ qua là khu vực biển của dự án. Đơn cử tỉnh Khánh Hòa có hơn 200 km bờ biển nhưng không phải bãi biển nào cũng có khả năng khai thác du lịch, chẳng hạn như Các bãi biển có vịnh sâu, bờ biển hàng loạt đá, không an ninh và dễ dàng cho việc tắm biển, hay bãi biển nhân tạo, v.v. 2. kiểu thiết kế của biệt thự và địa điểm biệt thự ở chung cư Giá cho thuê biệt thự nghỉ dưỡng ven biển, dù tọa lạc tại cùng một đô thị, thường có sự dao động rất lớn, phụ thuộc vào khoảng cách thức từ biệt thự tới bãi biển, hướng và view của từng biệt thự. nhờ đó, để có giá cho thuê cao, chủ đầu tư nên lựa chọn mua Các căn biệt thự sát bờ biển hoặc biệt thự hướng biển, với càng nhiều mặt thoáng nhìn ra biển càng tốt. đặc biệt, để có tỷ lệ lấp đầy biệt thự đặc biệt, nhà đầu tư cũng không nên chọn những biệt thự có số lượng phòng quá không nhỏ. Do tính chất du lịch nghỉ dưỡng thường chỉ dành cho cặp đôi hoặc gia đình nhỏ (bố mẹ và 2 con), du khách cần sự tĩnh lặng và riêng tư nên thường chỉ lựa chọn Các biệt thự vừa phải từ 1 đến 3 PN. ngoài ra, biệt thự cũng cần có chuỗi dịch vụ, những tiện ích đẳng cấp, phục vụ full nhu cầu của khách du lịch trong nước và quốc tế như: sân golf, sân tennis, khu spa, bể bơi, câu lạc bộ bãi biển và chuỗi nhà hàng tiêu chuẩn 5 sao… 3. Nhà quản lý có thương hiệu quốc tế Ngoài uy tín của tập đoàn, chủ đầu tư cũng cần lưu ý đến công ty quản lý của đô thị. Thương hiệu quốc tế tham dự quản lý là chứng thư bảo đảm cho chất lượng của đô thị.biệt thự nghỉ dưỡng vinpearl Bởi khi như thế, chung cư sẽ phải phục vụ được tiêu chuẩn khắt khe của các tổ chức quản lý, từ khâu kiểu thiết kế, xây dựng đến bảo trì biệt thự. Điều như thế là yếu tố quyết định bảo đảm tiềm năng sử dụng biệt thự lâu dài cho nhà đầu tư. những công ty quản lý quốc tế cũng có ưu thế về mạng lưới bạn thế giới và thương hiệu để thu hút du khách quốc tế, bảo đảm tỷ lệ lấp đầy biệt thự vào mùa đông – xuân, là mùa du lịch thấp điểm so với du khách VN, nhưng lại là mùa du lịch cao điểm với khách châu Âu, châu Mỹ, châu Úc. ngoài ra, do biệt thự biển hướng đến nhóm bạn tuyệt hảo, khó tính và đòi hỏi dịch vụ hoàn hảo đến từng chi tiết nên chất lượng dịch vụ và thương hiệu của doanh nghiệp quản lý cũng là yếu tố then chốt ảnh hưởng đến tỷ lệ lấp đầy của biệt thự.
