khi mà, TPHCM công khai đa số danh sách các Công trình BĐS đang thế chấp ngân hàng, thì Hà Nội lo âu vì mẫn cảm. Cận cảnh Công trình BĐS biệt danh “Dubai ở Tây Nguyên” trong rừng sâu của tập đoàn Trung Nguyên các thương vụ mua – bán Công trình BĐS ngàn tỷ tại Đà Nẵng Công trình BĐS nhộn nhịp đổi chủ, lộ diện "thế lực" mới can dự đến việc ban bố danh sách các Công trình BĐS đang thế chấp tại ngân hàng, bàn bạc có báo chí, ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Phó giám đốc Sở TN&MT Hà Nội cho biết: "Hiện chưa có chỉ dẫn hay chỉ đạo nào về việc ban bố các Công trình thế chấp ngân hàng. Sở TN&MT Hà Nội đang xin quan điểm Bộ TN&MT vì vấn đề ban bố này rất mẫn cảm, can dự đến thông báo buôn bán của doanh nghiệp". Theo ông Nghĩa, việc ban bố hay không ban bố Công trình thế chấp ngân hàng cũng không ảnh hưởng đến việc cấp giấy chứng nhận cho các bạn nhà, chậm tiến độ chỉ là thông báo để các bạn nhà tham khảo để quyết định mua hay không mua. Hơn nữa, luật cũng đã quy định chủ đầu cơ có quyền đăng ký đàm phán bảo đảm thế chấp thì chậm tiến độ là việc của công ty. Trước chậm tiến độ, ngày 25/7, bàn bạc có báo chí, ông è Ngọc quang – Phó giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội cho hay, Báo cáo sơ bộ trên hệ thống của Văn phòng này cho thấy, Hà Nội có khoảng 26 Công trình bất động sản đã được thế chấp tại ngân hàng và có đăng ký thông báo đàm phán đảm bảo trên hệ thống của văn phòng. Theo đại diện Sở TN&MT Hà Nội, hiện có rất ít Công trình bất động sản được cấp giấy chứng nhận quyền dùng đất, có đủ điều kiện để vay vốn ngân hàng. Điều chậm tiến độ có nghĩa, đa số các Công trình bất động sản đều phải dùng chiêu thức lách luật để được vay. Và khi thông báo này bị bưng bít, thì các bạn có đến các cơ quan chức năng để tra cứu cũng không có được thông báo gì. Hậu quả là giả dụ công ty vay ngân hàng nhưng không có tiền trả thì ngân hàng sẽ siết chính căn hộ mà các bạn vừa mua. khi mà chậm tiến độ, Sở TN&MT TP.HCM đã ban bố danh sách các Công trình BĐS trên địa bàn TP đang thế chấp quyền dùng đất tại các ngân hàng, tính đến ngày 8/6 có 77 Công trình nhà ở trên địa bàn TP.HCM được chủ đầu cơ đem cầm cố ngân hàng. can dự đến thông báo trên, ông Nguyễn Văn Đực - Phó giám đốc công ty địa ốc Đất Lành cho biết: "DN đi vay tiền ngân hàng đầu cơ và nhận tiền của các bạn để hình thành căn hộ lâu dài chậm tiến độ là điều bình thường của BĐS Việt Nam trong khoảng trước cho đến nay. có thể đề cập là đa số 100% các DN đều phải vay tiền ngân hàng, đề cập cả các DN lớn nhất đến DN nhỏ nhất. như vậy, chuyện đi vay tiền là điều cố nhiên. Báo cáo 77 Công trình tại TPHCM, hay 26 Công trình tại Hà Nội, được thông báo đây chỉ là 1 góc nhỏ, còn giả dụ thông báo hết thì phải có đến vài trăm Công trình lớn nhỏ đều vay tiền, chứ không chỉ là vài chục dự án". đồng tình quan điểm, ông Lê Hoàng Châu - chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA), 1 lần nữa khẳng định: “Việc công ty thế chấp, giải chấp tài sản trong hoạt động buôn bán để vay vốn khiến ăn là hoạt động bình thường. đặc biệt trong bối cảnh các công ty BĐS của ta hiện phụ thuộc hơi lớn vào nguồn vốn nguồn đầu tư hoặc là nguồn huy động trong khoảng các bạn. Chính bởi thế, việc chủ đầu phong độ chấp các Công trình của mình để vay vốn lớn mạnh Công trình, sau chậm tiến độ thực hành giải chấp cũng là việc bình thường”. Thế nhưng, điều quan trọng, theo ông Nguyễn Văn Đực, thường thì có 2 cái tài sản thế chấp: thứ nhất, lấy chính tài sản của Công trình chậm tiến độ, chuyện này mới là đặt vấn đề lo hay không lo. Thứ 2, là DN thế chấp trong khoảng 1 Công trình khác hoặc là 1 tài sản cá nhân của họ thì không đáng lo ngại, giả dụ có rủi ro, tài sản riêng của DN, cá nhân chậm tiến độ bị ảnh hưởng. Đưa ngay thí dụ thực tại, ông Đực phân tích: "Nói ngay như Công trình Dolphin Plaza ngoài Hà Nội, chủ đầu phong độ chấp miếng đất vun đắp Công trình bằng sổ đỏ, nhưng vẫn cấp sổ đỏ nhỏ cho từng hộ dân. nghĩa là họ mua bí quyết lách cấp sổ đỏ cho người dân, thu hết tiền. Ở đây vấn đề là, tại sao Sở TN&MT Hà Nội lại cấp sổ đỏ cho từng hộ dân khi sổ chính còn trong ngân hàng, về nguyên tắc phải thu hồi sổ thế chấp trước rồi mới cấp sổ mới". khi mà, ông Nguyễn Quốc Hiệp, giám đốc điều hành công ty CP Dầu Khí thế giới GP-Invest đề xuất: "Các cơ quan trước khi ban bố Công trình nào chậm tiến độ có thế chấp hay không thế chấp thì cần bắt buộc chủ đầu cơ có bảng cân đối cái tiền. giả dụ chủ đầu cơ chứng minh được kế hoạch cân đối cái tiền không ảnh hưởng gì đến tài sản của các bạn nhà lâu dài thì điều chậm tiến độ hoàn toàn lành mạnh, không vấn đề gì. Còn giả dụ không chứng minh được kế hoạch cân đối cái tiền thì sẽ dẫn đến rủi ro, hiểm nguy cho các bạn nhà”. Dự án của chúng tôi: nhà đất ba vì Ba Vì là 1 trong các vùng đang lớn mạnh mạnh cả về kinh tế và du hý cùng lúc thúc đẩy sự lớn mạnh của bất động sản Ba Vì nâng cao lên đáng đề cập. các chủ đầu cơ các nhà buôn bán hay các công ty đã và đang hướng đến bất động sản Ba Vì, không chỉ thế mà các người giàu cũng thường chọn cho mình 1 mảnh đất để khiến khu nghr dưỡng mỗi ngày cuối tuần hay các khi mệt mỏi. Cho thất tiềm năng của huyện Ba Vì về bất động sản rất lớn. Vậy còn chần chờ gì nữa mà bạn không tạo cho mình cơ hội đến có Ba Vì đến có sự thành công. Hãy địa chỉ ngay có chúng tôi để tạo nên thành công ngay hôm nay! cáng đáng BÁN HÀNG địa chỉ HOTLINE: 098 2021 480 từ khóa dự án: nhà đất ba vì, đất thổ cư ba vì, bán đất ba vì, đất trang trại ba vì, nhà vườn ba vì
