Hiệp hội bất đ.sản TP.HCM (HoREA) vừa công bố báo cáo nêu nhiều mối quan ngại cho thị trường địa ốc Sài Gòn năm Kỷ Hợi. Theo HoREA mang chí ít 7 thách thức đáng lưu tâm vì có thể ảnh hưởng không thấp đến thị phần bất đ.sản 12 tháng đến. Đóng góp cho Ngân sách giảm Nguồn thu Chi tiêu trong khoảng đất, trong khoảng tiền dùng đất d.án bất động sản tại TP.HCM bị sụt giảm tương đối lớn trong năm 2018. Năm 2018, tổng thu Chi tiêu TP.Hồ Chí Minh 268.780 tỷ đồng đạt 100,03%, thu vượt hơn 7.000 tỷ đồng đối với tiêu chí được giao. Đối với năm 2017, số thu giá thành trong khoảng đất đã giảm 16,8%. Nguồn thu trong khoảng tiền sử dụng đất d.án giảm tới 22,5%. Điều đáng chăm sóc là số tiền thu giá thành trong khoảng đất mà các doanh nghiệp và cá thể còn nợ tới 30/11/2018 đã lên tới 3.013 tỷ đồng; Tỷ trọng nguồn thu trong khoảng đất trong tổng thu Ngân sách chi tiêu của thành thị năm 2018 đã sụt giảm hai,43% (từ 11,75% năm 2017 xuống còn 9,32% năm 2018). https://homedy.com/cho-thue-cua-hang-mat-bang-ban-le HoREA quan ngại nguồn thu Ngân sách nhà nước từ đất, trong khoảng tiền dùng đất dự án bđs tại TP.Hồ Chí Minh không chỉ với dấu hiệu chững lại năm 2018 mà còn có chức năng tiếp diễn sụt giảm trong năm 2019. Nguy cơ sụt giảm quy mô thị phần Quy mô thị trường bất đ.sản bị sụt giảm năm 2018 và có thể lây lan sang năm 2019. Năm 2017, mang 92 dự án nhà ở hình thành trong khoảng thời gian dài với 42.991 căn (gồm 37.502 căn hộ chung cư và 5.489 căn nhà rẻ tầng). Năm 2018, sở hữu 77 d.án nhà ở hình thành trong khoảng thời gian dài với 28.316 căn, quy mô thị phần giảm tới 34,1% so với năm 2017. Dữ liệu cho biết thêm thị phần bất động sản thị thành chưa phát triển bền vững và kiên cố. hạn chế nguồn cung mới Quyết định của UBND TP.Hồ Chí Minh phê duyệt Chương trình tăng trưởng nhà ở thời kỳ 2016-2025 đã ko được chấp nhận lớn mạnh dự án chung cư cao tầng tại khu vực trung thực lòng thị trấn tới năm 2020. Điều ấy đã tạo lợi thế "độc quyền" cho 1 số chủ đầu tư sở hữu dự án hiện hữu, song song khiến sụt giảm nguồn cung d.án, nguồn cung nhà ở chỉ cần khoảng qua và cả trong năm 2019. Hệ quả là có thể dẫn đến việc làm cho sụt giảm nguồn thu giá cả nhà nước năm 2019, Vì thế không chỉ những doanh nghiệp bất động sản bị giảm lợi nhuận, doanh thu, giảm nguồn thu thuế, mà sở hữu khoảng 95 ngành khác sở hữu liên quan thị phần bđs cũng trở nên tác động ảnh hưởng theo.
