.... Giới chuyên môn lo ngại với những cơn nóng lạnh thất thường của địa ốc từ đầu năm 2016 đến nay sẽ khiến thị trường có nguy cơ hứng “điểm rơi” ngày càng cao. Tuy nhiên, thị trường bất động sản (BĐS) cuối năm 2016 và trong năm 2017 sẽ biến động ra sao dường như vẫn là một câu hỏi lớn còn bỏ ngỏ. Tổng số công ty môi giới bất động sảnmới thành lập đang tăng nhanh, Hiệp hội Bất động sản nhận định, đây là dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản vẫn đang thu hút sự quan tâm đầu tư của các cá nhân và tổ chức kinh doanh. Tuy cung cầu đã thay đổi theo hướng tích cực nhưng các vấn đề của nhiều năm trước đây vẫn tồn tại và cần được giải quyết đây vẫn cần được giải quyết NGUỒN CUNG CONDOTEL & BIỆT THỰ BIỂN TĂNG MẠNH MẼ Thị trường du lịch nghỉ dưỡng đang có sự phát triển mạnh. Căn hộ condotel chiếm khoảng 56%, cao hơn nguồn cung phòng khách sạn, resort . Điều này không bình thường, vì ở các nước, nguồn cung căn hộ condotel thường thấp hơn phòng khách sạn, resort. Chủ đầu tư cam kết lợi nhuận 8 – 12%/năm trong 8 – 12 năm nhưng không có biện pháp bảo đảm chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết nên sẽ tiềm ẩn rủi ro cho nhà đầu tư. Một vấn đề cần Nhà nước giải quyết là tính pháp lý của loại sản phẩm này ,hiện nay chưa được quy định rõ ràng trong hệ thống pháp luật. ĐẤT VÙNG VEN HẠ NHIỆT Nhờ chủ trương lãnh đạo của thành phố, giá đất vùng ven nội thành đã giảm,qua đó tăng cường minh bạch thông tin về quy hoạch, về chính sách tách thửa đất ở của thành phố. Việc làm này rất được người dân đồng tình, hoan nghênh. Tuy nhiên, hiện nay, do khan hiếm nguồn cung nên đang có dấu hiệu sốt giá đất nền quay trở lại ở khu vực vùng ven như quận 9, Thủ Đức, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè. TÌNH HÌNH TRANH CHẤP TRONG CHUNG CƯ TIẾP TỤC GIA TĂNG Toàn thành phố có 935 chung cư cao tầng thì đã có đến 105 chung cư đang có tranh chấp ở các mức độ khác nhau, trong đó, có 09 chung cư có tranh chấp rất gay gắt phức tạp, chủ yếu là tranh chấp do sở hữu chung trong chung cư; tranh chấp về quản lý sử dụng nguồn thu phí vận hành chung cư của các hộ dân nộp hàng tháng; về chất lượng xây dựng chung cư; chất lượng thiết bị; công trình. Đặc biệt gay gắt là nhiều trường hợp chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng cam kết; chưa làm “sổ đỏ” cho người mua nhà qua nhiều năm; trong đó có nhiều trường hợp chủ đầu tư đã thế chấp căn hộ và dự án cho ngân hàng mà không giải chấp; hoặc chưa đủ điều kiện nghiệm thu hoàn thành công trình nhưng đã đưa dân vào ở không đảm bảo an toàn. https://sky-realty.com.vn/wp-conten...uong-bat-dong-san-10-thang-dau-nam-2017-1.jpg VẤN ĐỀ MUA NHÀ CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI CÒN NHIỀU KHÚC MẮC Đất vùng ven đã hạ nhiệt. Để thực hiện việc cấp “sổ đỏ” cho người nước ngoài khi mua nhà ở trong các dự án nhà ở thương mại ngoài khu vực bảo vệ quốc phòng, an ninh, dù đã được Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có văn bản hướng dẫn các tỉnh và thành phố thực hiện, nhưng trên thực tế nhiều người nước ngoài mua nhà ở vẫn chưa được cấp sổ đỏ. Việc tiếp cận mua vẫn chủ yếu thông qua người Việt. Đây cũng là vấn đề cấp bách cần phải được giải quyết trong thời gian tới. Thông tin liên hệ: hotline : 09 4495 4495 Email: sungroup.customer@gmail.com Nguồn: https://sky-realty.com.vn/sky-realty-tong-ket-thi-truong-bat-dong-san-10-thang-dau-nam-2017/
