Chuyển nhượng quyền sử dụng đất hiện nay đã không còn xa lạ với nhiều người, tuy nhiên thủ tục hay hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất như thế nào thì không phải ai cũng biết. Một số tư vấn sau đây hi vọng sẽ giúp ích được cho bạn 1. Điều kiện với đất được chuyển nhượng – Đất không thuộc diện tranh chấp – Đất không bị kê biên đảm bảo quá trình thi hành án; – Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đang trong thời hạn sử dụng 2. Điều kiện với các chủ thể tham gia chuyển nhượng Khi tham gia quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên cần đảm bảo một số điều kiện: – Bên nhận chuyển nhượng Là cá nhân có năng lực hành vi dân sự theo Pháp luật. Nếu là tổ chức phải có tư cách pháp nhân, được thành lập hợp pháp. – Bên chuyển nhượng: + Là chủ sử dụng đất hợp pháp hoặc người được chủ sử dụng ủy quyền thực hiện giao dịch; + Nếu là cá nhân thì phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định của Pháp luật dân sự. Nếu là tổ chức thì phải có tư cách pháp nhân, thành lập hợp pháp theo quy định của Pháp luật. 3. Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất Bước 1: Lập, ký kết hợp đồng chuyển nhượng: Các bên lập và ký kết hợp đồng bàn giao cho nhau. Về hình thức, yêu cầu hợp đồng phải được lập thành văn bản và được công chứng theo quy định của pháp luật dân sự Bước 2: Sang tên quyền sử dụng đất: Bên nhận chuyển nhượng sẽ nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện để thực hiện quá trình sang tên quyền sử dụng đất từ các bên chuyển nhượng sang bên nhận chuyển nhượng. Quá trình là thủ tục và chuẩn bị hồ sơ thực hiện theo đúng yêu cầu của Pháp luật Thời gian thực hiện quá trình sang tên: 15 ngày bắt đầu từ ngày làm việc Một số lưu ý trên đây hi vọng sẽ giúp ích được cho bạn. Ngoài ra nếu bạn có nhu cầu nhờ luật sư tư vấn hôn nhân gia đình liên hệ với Luật Tiền Phong qua hotline 900 6289 để được hỗ trợ
