Năm 2017, thị trường BĐS Nhà Đất (BĐS) Việt Nam có sự tăng trưởng ở nhiều phân khúc thị phần . Dự báo trong thời điểm 2018, thị phần Bất Động Sản Nhà Đất Việt Nam vẫn sẽ liên tiếp sức nóng khi tăng trưởng kinh tế vĩ mô ổn định và GDP tăng trưởng, giúp mở ra cơ hội góp vốn đầu tư so với nhiều phân khúc thị trường không giống nhau của thị phần. Năm 2018 sẽ chứng kiến nhu yếu can đảm và mạnh mẽ từ chủ sở hữu gia tài , cũng như củng cố thêm thị trường Nhà Đất Bất Động Sản mua góp vốn đầu tư thuê mướn , được hỗ trợ bởi các chỉ số lợi tức dịch vụ cho thuê thuộc dạng tốt nhất xung quanh vị trí . thị trường nâng tầm phát triển sức nóng và cạnh tranh lành mạnh theo số liệu được thống kê của cục kiến thiết xây dựng , trong năm 2017 thị phần Nhà Đất cơ bản được kiểm soát, liên tục đi lên . Trong đó dự án sunshine wonderland của tập đoàn sunshine được đánh giá rât cao trong giới đầu tư. lượng giao dịch Nhà Đất Bất Động Sản năm 2017 tăng ngày một nhiều so với năm 2016 . Điển hình tại TP.Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh , năm 2017 có 64.000 thanh toán giao dịch , tăng hơn so với khoảng 40.000 giao dịch khi đối chiếu với năm năm nay. Cùng với đó, giá Bất Động Sản tương đối không chuyển biến , phân khúc thị phần chung cư giá rẻ tỉnh thanh hóa tốt. Tổng dư nợ tín dụng Bất Động Sản Nhà Đất có xu thế giảm, dòng tín dụng trong lĩnh vực này được ngân hàng điều hành quản lý an toàn hơn. Một dự án tại Q. Bình Thạnh , TP Hồ Chí Minh . (Nguồn: Sun Wah Group) trong thời gian 2017, diện tích trung bình căn hộ chung cư cả nước đạt khoảng 23,4m2 sàn/người, tăng 0,6m2 sàn/người so với 2016 . Tổng cộng Dự Án BĐS đang thực hiện là 3.077 Dự Án BĐS với vốn đầu tư khoảng 3,3 triệu tỷ đồng , sử dụng 79.943 ha đất. Dư nợ tín dụng thanh toán Bất Động Sản Nhà Đất đến quý III/2017 khoảng 447.000 tỷ đồng, chiếm khoảng 6 - 8% tổng dư nợ tín dụng và ở trong ngưỡng đảm bảo an toàn . Cơ cấu tín dụng thanh toán và tiêu chí vay kinh doanh Nhà Đất BĐS được kiểm soát chặt chẽ hơn. Năm 2017 đã có thêm 5 Dự Án BĐS nhà ở tập thể cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp hoàn thành xong , với mô hình khoảng 1.225 căn; 16 dự án Bất Động Sản đang triển khai đầu tư xây dựng với quy mô khoảng 5.200 căn hộ cao cấp. Đặc biệt , nhu cầu trở về nhà ở giá thấp liên tiếp trên đà tăng nhanh tại các Khu đô thị lớn như Thành Phố HCM và TP.Hà Nội . Sự gia tăng của những người có nhu cầu thực sự đã hỗ trợ số lượng chung cư bán ra đạt mức cao kỷ lục những năm 2017. Ước tính, số căn hộ chung cư cao cấp được tiêu thụ vượt mức 40.000 căn ở TP.Hồ Chí Minh và 25.000 ở TP. Hà Nội , đưa hai TP này biến thành những thị phần căn hộ chung cư lớn nhất xung quanh vị trí ASEAN trong thời hạn 2017. Ngoài thế mạnh thị phần căn hộ, thị phần Nhà Đất Bất Động Sản Nước Ta được chứng kiến những thành tích tiêu biểu từ phân khúc văn phòng với tỷ suất lấp đầy đạt xấp xỉ hơn 95% tại TP. HCM và vẫn tiếp tục tăng lên, đặc biệt là các khu công trình hạng A. phân khúc thị phần khách sạn cũng hoạt động không chuyển biến , nhất là tại khu vực TP.Hà Nội, với lượng du khách thế giới tăng trưởng mạnh đạt 26% năm năm nay và khoảng 28% trong thời hạn 2017. Sát đó , thị phần BĐS Nhà Đất du lịch, nghỉ dưỡng tại một số địa phương ven biển, như: Đà Nẵng, Nha Trang (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang) nâng tầm phát triển mạnh đang thu hút sự quan tâm của những CĐT trong và ngoài nước với khoảng 300 dự án có quy mô lớn. với việc hỗ trợ từ vấn đề chính sách, khung pháp lý rõ ràng và cụ thể hơn, cùng ưu thế cạnh tranh của thị trường , Nhà Đất Nước Nhà đã thu hút dòng tiền lớn từ cả chủ đầu tư của dự án trong và ngoài nước những năm mới đây . Theo Cục góp vốn đầu tư nước ngoài , sau 30 năm thu hút FDI, Nước Nhà đã thu hút được tới hơn 52,3 tỷ $ vào Nhà Đất Bất Động Sản , đứng vị trí thứ 2 sau lĩnh vực chế biến, chế tạo và chiếm 16,7% tổng mức vốn FDI cam kết vào Nước Ta . tuy nhiên, trong thời hạn 2017 việc điều chỉnh cơ cấu hàng hóa Nhà Đất vẫn còn không hợp lý, dư thừa sản phẩm căn hộ phân khúc thị trường hạng sang , thiếu nhà ở phân khúc thị trường giá rẻ và trung bình , chương trình phát triển nhà xã hội chưa được chú ý quan tâm đúng mức... Năm 2018 - nhiều thời cơ phát triển Theo nhận định của các chuyên gia kinh tế, thị trường Nhà Đất Việt Nam năm 2018 còn nhiều thời cơ phát triển nhờ nhiều “lực đẩy”. Đây là năng lực hoàn thành mục đích đi lên GDP cao, mạng lưới hệ thống tài chính tiền tệ tương đối ổn định, dân số trẻ, vận tốc đô thành hóa nhanh cũng như sự phát triển mau chóng của thị phần tiêu dùng nội địa, sự vững mạnh của các tầng lớp bình dân đang nhanh hơn khi đối chiếu với bất kì đất nước nào... Toàn bộ tổng thể sẽ gây ra đòn kích bẩy cho thị phần BĐS trong năm 2018. bên cạnh một thị trường được kỳ vọng ổn định, năm 2018 sẽ chứng kiến nhu yếu mạnh mẽ từ chủ nắm giữ gia tài , cũng như củng cố thêm thị trường Bất Động Sản Nhà Đất mua đầu tư thuê mướn, được tương hỗ bởi các chỉ số lợi tức cho mướn thuộc dạng tốt nhất xung quanh vị trí . Trong những năm 2018, hàng loạt các khu nghỉ ngơi phức hợp cũng đã được hy vọng gây chú ý của thị trường không chỉ có vậy , không thể bỏ qua sự chú ý ngày càng tăng của những người đầu tư vào thị trường Bất Động Sản Nhà Đất công nghiệp, không chỉ các khu công nghiệp mới mà còn là các khu công nghiệp đang hoạt động, những thời cơ thiết kế và xây dựng khu căn hộ máy phù hợp nhu cầu Doanh Nghiệp (built-to-suit opportunities), hay kho bãi phục vụ cho chuỗi tiến độ hậu cần (logistic). Nối tiếp thành công trong thu hút nguồn vốn đầu tư quốc tế về lĩnh vực Bất Động Sản Nhà Đất năm 2017, các chuyên gia, giới phân tích và các DN tư vấn dự báo rằng, trong năm 2018 lĩnh vực này của Nước Nhà sẽ liên tục thu hút sự lưu ý của những chủ đầu tư ngoại. Và một điểm đáng quan tâm là với mở cửa so với các nhà đầu tư thế giới của chính phủ nước nhà sẽ gây ra sức hút dòng tài chính ngoại vào thị trường Nhà Đất BĐS một cách can đảm và mạnh mẽ . trong những năm 2018, dự đoán phân khúc đất nền trống, giá trị dưới 2 tỷ sẽ tiếp tục được ưa chuộng và nhiều năng lực sẽ bùng nổ thanh toán giao dịch vì sự khan hiếm nguồn cung đã dần xuất hiện. Bên cạnh đó là phân khúc Nhà mặt phố có giá trị dưới 5 tỷ cũng được Dự kiến sẽ tạo được sức hút mới cho thị phần Nhà Đất Bất Động Sản trong thời hạn nay. Về phân khúc thị trường căn hộ cao cấp vừa ví tiền , mặc dù nhu yếu và số lần giao dịch trên thị trường rất lớn, nhưng chứng nhận thực tiễn đã cho chúng ta biết, Hiện nay tỷ trọng căn hộ chung cư cao cấp vừa túi tiền khi đối chiếu với căn hộ chung cư đang sẵn có mức chênh lệch lớn. Đó là lý do khiến không ít Dự Án BĐS nhà có giá trị xuất phát từ một - 2 tỷ đồng đang có đặc thù thanh toán rất tốt trên thị trường Nhà Đất Bất Động Sản thời điểm qua. Chính bới vậy, trong thời hạn 2018 triển vọng nhà ở vừa túi tiền có giá dưới 2 tỷ vnđ dự đoán sẽ còn phát triển mạnh hơn.
