Chỉ từ năm ngoái tới bây giờ hàng loạt sản phẩm chung cư bùng nổ, nhiều người dự đoán có thể xảy ra nguy cơ bong bóng BDS. Trong thành phố Sài Gòn và Thủ đô, hàng loạt những chung cư cao tầng đã mọc lên. Tại Sài Gòn, nhiều công trình xây chung cư mọc lên tại vùng đường Nguyễn Hữu Cảnh (quận Bình Thạnh), Quận 2, Quận 9. Trước nguy cơ xảy ra bong bóng, vào cuối tháng 9 cách đây không lâu, Vụ tín dụng và ngân hàng Nhà nước đã gửi công văn gửi những tổ chức tài chính về việc nâng cao cường kiểm soát hoạt động cấp nguồn đầu tư với những công trình BDS. >> Vinhomes Green Bay Mễ Trì - Vịnh xanh trong lòng phố Công văn nêu rõ dư nợ nguồn đầu tư bất động sản cao nhất là những dự án mới, do đó cần tăng cường kiểm soát việc cho vay BDS, đặc biệt những sản phẩm lớn, hạn chế cho vay các công trình mới, đặc biệt là các sản phẩm nhà đất xa hoa, khu nghỉ dưỡng, dự án có thanh khoản thấp nhằm giảm thiểu rủi ro, đảm bảo an toàn cho vay của ngân hàng kể riêng và hệ thống ngân hàng nói chung. Trước đó, vào tháng 8/2016 ngân hàng Nhà nước cũng đã ra văn bản nhắc nhở các tổ chức tài chính không được cấp nguồn đầu tư vượt giới hạn đối với các người dùng có dư nợ lớn. >> Thao khảo Vinhomes Cao Xà Lá Nguyễn Trãi Từ đó các chuyên gia dự đoán rằng thời gian đến dòng vốn cho các sản phẩm BDS sang trọng, khu nghỉ ngơi sẽ chậm lại. khi mà đó các sản phẩm bất động sản giá rẻ, nhà ở vẫn có dịp tăng trưởng. TS Trần Du Lịch san sẻ quan niệm của mình trên báo Sài Gòn Giải Phóng: “Sở dĩ ngân hàng Nhà nước đưa ra cảnh báo trên là do những doanh nghiệp bất động sản đang có xu hướng tụ hội vốn vào các loại hình bất động sản đẹp mắt, trong khi thị phần thiếu nhà đất giá rẻ. Nếu nhà băng chi tiền vào các công trình nhà ở cho người có thu nhập trung bình và thấp thì không lo ngại về bong bóng BĐS và cũng không ngại về thanh khoản”. >> Đón xem Vinhomes Giảng Võ – nối tiếp thành công Hiệp hội bất động sản TPHCM cũng đã ra các công văn nêu rõ có sự lệch pha trong cung cầu. các sản phẩm lớn, khu nghỉ ngơi hạng sang có dấu hiệu cung vượt cầu; xuất hiện nhiều chủ đầu tư mua thứ cấp, mua lại để cho thuê hoặc bán lại kiến lời. Với sự điều tiết giảm thiểu để dòng vốn chảy và các sản phẩm BĐS đỉnh cao, vốn lớn, dự đoán nguy cơ bong bóng BĐS cũng khó xảy ra trong thời gian ngắn.
