Savills nước ta vừa chào làng Chỉ số giá nhà đất, lượng bán căn hộ chung cư trên TP.Hồ Chí Minh những tháng đầu xuân năm mới giảm 13% đối với quý trước báo hiệu Thị trường chậm lại sau thời kỳ bùng nổ 2016, (Savills Property Price Index) tháng 5/2017 cho hai Thị Trường chính là thành phố & thủ đô Hà Nội. Trong đó điểm khác biệt là giá bán căn nhà và xác suất hấp thụ của Thị phần trên 2 thị trường rộng lớn này cùng suy giảm, đối với thị phần TPHCM, nghiên cứu và phân tích của Savills VN cho thấy, trong năm 2016, chỉ số giá chỉ nhà sinh sống không nghỉ đáng kể do có rất nhiều dự án công trình trung & đẳng cấp gia nhập Thị trường trong thời gian này. tuy vậy, tăng trưởng có dấu hiệu chững lại vào quý 1/2017 với chỉ số đạt 92 điểm, không đổi đi theo quý and không ngừng 1 điểm theo năm. sau khoản thời gian ghi nhận khối lượng đơn hàng kỷ lục trong 5 năm qua tại quý 4/2016, số căn hấp thụ trong quý 1/2017 giảm 13% đi theo quý. Tỉ lệ hấp thụ trung bình giảm 1 điểm Xác Suất đối với quý trước, trong khi đó Hạng C hoạt động giỏi, với số căn bán tăng 10% đi theo quý, chiếm 62% tổng lượng giao dịch, do lượng đơn hàng Hạng A và B giảm lần lượt một nửa và 35% theo quý. xu hướng phát triển còn mới triệu tập tại quần thể Tây thành phố Hồ Chí Minh gồm có những Q6,8, Tân Phú & Bình Tân cùng với hàng loạt những dự án công trình Hạng C tương lai, “Quỹ khu đất mang sẵn & hạ tầng hạ tầng đc nâng cấp là yếu tố then chốt cho sự tiến lên khu vực”- Savills VN Reviews. dù cho có dấu hiệu suy giảm như bên trên, nhưng đi theo đánh giá và nhận định của ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc phần tử sale ngôi nhà ở của công ty Savills việt nam, Thị Phần dịch vụ năm nay vẫn giữ lại vững “phong độ”. trong năm này cũng được kỳ vọng là năm của thị phần dịch vụ mua sở dĩ ở, tổng lượng giao dịch trong quý khoảng 8.800 căn, theo báo cáo quý 1/2017 từ Savills nước ta, có tầm 5.200 dịch vụ mới được chào bán trong quý và tổng đầu cung sơ cấp cho trong hầu hết các phân khúc đạt tầm 42.500 căn. Hai phương châm mua bán sản phẩm cũng triệu tập vào việc đầu tư hoặc cho thuê, mặc dù thế, tỉ lệ người tiêu dùng để sinh sống đang dần ngày càng tăng nhanh lẹ, cùng với phân khúc căn hộ nói chung, ông Duy cho biết thêm, điều tra của Savills cho thấy, đa số đối tượng người tiêu dùng khách trẻ, có thu nhập từ khá tới cao. trên thị trường thủ đô Hà Nội, trong quý 1/2017, chỉ số giá ngôi nhà sinh sống đạt 106,6 điểm, giá chỉ trung bình đạt mức 27,4 triệu đồng/m2 do giá chỉ thứ cấp giảm ở một trong những dự án công trình bởi áp lực không giảm nguồn cung, giảm dưới 1 điểm đi theo quý & đi theo năm. tỷ lệ hấp thụ trên Thị Trường sơ cung cấp đạt khoảng 27%, giảm 4 điểm % đi theo quý và giảm 8 điểm % đi theo năm do nguồn cung rộng lớn, tầm 6.460 căn đã bán trong quý này, giảm 2% theo quý nhưng không ngừng 15% đi theo năm. nhất là khách hạng sang bây giờ đang tìm kiếm & đưa ra các tiêu chí hà khắc hơn về một khu vực an cư hoàn chỉnh cho chính mình and mái ấm gia đình, vượt lên tiêu chí đơn thuần là một "nơi ở"; khách. Savills dự báo Thị Trường vẫn giữ hoạt động và sinh hoạt ổn định trong khoảng thời gian đến với niều sản phẩm nhiều chức năng hơn, tập trung vào phương thức nhà ở giá tốt, chủ yếu là các dự án công trình quy mô lớn sinh sống các quận Hà Đông, Hoàng Mai, Từ Liêm và Thanh Xuân. điều tra của CBRE cũng cho thấy thêm, quý 1 trong năm này, phương thức bình dân có rất nhiều đầu cung rộng, cung ứng các lựa chọn cho người mua nhà rộng, điều đáng chú ý là số lượng mở bán mới căn hộ từ phân khúc dân dã ngay gấp 3 lần số lượng trên thời kỳ quý 4/2016. bên trên thị phần thứ cung cấp, giá chỉ căn hộ trên thành phố Hà Nội có phần chậm lại so với các quý gần đây, do khối lượng cung tăng cường, báo cáo tìm tòi Thị Phần của người tiêu dùng Jones Lang LaSalle Incorporated cũng cho biết thêm.
