Từ câu chuyện bùng nổ đầu cơ, buôn bán thiết bị cấp đổ đến những rủi ro của chính sách đang làm thị trường bất động sản (BĐS) sở hữu nguy cơ chững lại và hứng “điểm rơi” càng ngày càng nâng cao cao. Đó là khẳng định của 1 các chuyên gia kinh tế lúc nói về triển vọng thị trường BĐS năm 2016 tại hội thảo Triển vọng thị trường BĐS 2016 được diễn cho tại TPHCM Ngày sáng nay (12/3). Đặc trưng, Mang những yếu tố kinh tế vĩ mô tới thời khắc hiện nay và một vài những dự báo trong tương lai nhỏ thấy thị trường BĐS trong năm nay vẫn hoạt động tốt, chưa có dấu hiệu bong bóng, mặc dù nguồn cung Ở phân khúc cao cấp đang khá cao. Theo nhận định từ giới chuyên gia phân tích, phân khúc ngôi nhà Có và BĐS nghỉ dưỡng sẽ hút rộng rãi nguồn vốn người đầu tư, chú tâm đầu tư nhất trong năm nay. ==>>Sun Grand City Năm 2016, kinh tế Việt Nam được nhận định đang mục đích vào chu kỳ Tăng trưởng mới cùng các tín hiệu được dự báo: GDP Tăng cường dần, khoảng 6,5-7%; lạm phát đã Tăng thêm nhẹ lên mức 4-5%. Hoạt động tín dụng Tăng thêm trưởng phù hợp. tình trạng nhập cực kỳ năm 2016 vẫn tiếp diễn, kỳ vẳng sẽ cải thiện của dài hạn nhờ vào hiệp nghị Đối tác xuyên thái hoà Dương (TPP) từ năm 2017. chi tiết tỷ giá sẽ đón tục là khâu đáng lưu tâm ở năm 2016 đồng thời phong phú tính năng đã có từ một - 2 lần điều hòa tỷ giá trong nhà băng căn nhà nước. Lãi suất trên thị trường tiền tệ nhiều khả năng êm thấm định, Tăng nhẹ so và năm 2015: lãi suất tiền gửi kỳ hạn nhỏ hơn 6 tháng của mức 4,5 - 6,5%/năm, kỳ hạn từ 6 -12 tháng trong mức 6 - 7%/năm. -->> Tiến Độ Sun grand City Rồi tới thời điểm này, chính sự bùng nổ trên đang đầy thị trường chung vào một rủi ro lớn. Theo thống kê ở CBRE, năm 2015 khép lại và tổng lượng giao dịch cao nhất lịch sử của ngành nhà đất từ trước tới nay, ước tính sẽ sử dụng 36,160 ngôi nhà, Tăng thêm 98% so cùng năm trước. Đáng khéo léo là một phần lớn lượng cung này dự kiến sẽ được bàn giao vào cuối năm 2016 kết hợp đầu năm 2017. và như vậy theo một số chuyên gia là hết sức quan ngại bởi một số thành phần đầu cơ khi đó nên tìm cách thoát hàng “bằng mọi giá” nếu ko muốn tiếp tục đóng 25% phần tiền còn lại kết hợp bắt đầu phải chịu những khoản lãi, phí từ phía ngân hàng (cần lưu ý thêm là theo HOREA thì đa số ngôi nhà đầu tư, kinh doanh thứ cấp dùng vốn vay, chiếm 70-80% giá thành hợp đồng). như vậy là chưa kể, năm 2016 này dự kiến sẽ chào tiếp hơn 45,000 căn nhà từ 90 dự án thuộc mọi phân khúc xét riêng tư cho TP.HCM. của đó, tỷ trọng nguồn cung các dự án thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang sẽ Tăng thêm 20% so và năm vừa qua – đây cũng là phân khúc xuất xu hướng hiện nay đầu cơ mạnh nhất. “Tôi cho rằng ý tưởng nên rà soát lại tín dụng nhà đất là rất quan trọng, để một số trường đồng điệu thế chấp 2 lần cần được xử lý, nhưng ngăn luồng tín dụng vào nhà đất thì chưa cần, vì thị trường vừa nhen nhóm đà Tăng mà chặn lại ngay là chưa nên”, ông Đặng Hùng Võ, nguyên thứ trưởng Bộ nguồn tài nguyên & Môi trường cho bít. tuy nguồn cung Tăng thêm thế nhưng tỷ lệ tiêu thụ trong năm 2016 theo CBRE tại tất cả những phân khúc được dự báo đã chậm hơn so và năm 2015. Đáng chú ý, mong muốn còn được cảnh báo đón tục kìm hãm trong hai năm đón theo là 2017 kết hợp 2018. Từ những rủi ro như vậy, trưởng nhóm kinh doanh ở tại một sàn giao dịch bất động sản lớn tại TPHCM cho cần biết, nhân viên kinh doanh tại sàn đang được giao chỉ tiêu tạo cách nào cần bán hết sản phầm ra thị trường chậm nhất ở tháng 8 hoặc tháng 10 năm nay, bởi sau như vậy dự kiến thị trường đã rất khó khăn, việc bán hàng không được kỳ vọng đã thuận lợi cũng có thể thậm chí là đứng lại.
