Mới đây, UBND thành phố Hồ Chí Minh đã đưa cho dân bảng giá đất bổ sung từ quyết định của chính phủ. Trong đó, đã quy định rõ các giá đất ở từng quận trong thành phố. Những với việc giá này thấp hơn nhiều giá thị trường trả đã làm dân bức xúc với giá đất quy định này. Thực tế trên trời, quy định dưới đất Ngày 1/8/20017, Quyết định 30 điều chỉnh bổ sung bảng giá đất trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh chính thức có hiệu lực. Trong quyết định có liệt kê từng con đường và vị trí chi tiết thuộc 15 quận ở thành phố vừa mới được điều chỉnh. Theo đó, ở quận 2 có 7 tuyến đường được điều chỉnh, giá dao động từ 5,2 triệu đến 15 triệu đồng/m2. Tương tự, giá đất ở quận Gò Vấp có 3 tuyến đường điều chỉnh đó lad đường Nguyễn Thái Sơn – con đường có vị trí dẫn đến trung tâm quận này, có giá từ 11.8 – 20 triệu đồng/m2. Còn ở quận Phú Thuận, đường Hồng Hà có giá thẩm định khá bèo bọt, chỉ từ 16 – 18 triệu đồng/m2. Hay như ở đường Lê Văn Lương, huyện Nhà Bè, có giá từ 2,4 – 4,2 triệu đồng/m2. Mang bảng giá này đến các họ dân sinh sống ở những tuyến đường này vừa được điều chỉnh khiến ai cũng bất ngờ. Bà Phạm Thị Phú ở quận 10 cho biết nhà bà có diện tích 47m2, có người hỏi mua 8,8 tỷ đồng, gần 190 triệu đồng/m2. Trong khi đó giá điều chỉnh chỉ có 23,4 triệu đồng/m2, nếu vầu bà chỉ nhận được giá đền bù bằng 1/7 giá thị trường, như thế thì ai chịu. Rõ ràng mức giá mà nhà nước đưa ra quá thấp so với thị trường. Xem thêm: Những rủi ro khi đầu tư trái phiếu Nhiều kiến nghị sát sườn Một lãnh đạo của quận Bình Tân nhìn nhận quy định đặt khung giá đất thấp hơn giá thị trường dẫn đến việc giải tỏa, mở rộng đường gặp rất nhiều khó khăn. Cứ hễ giải tỏa đến đâu là khiếu kiện đến đó. Bà còn kiện là đúng khi mà giá thấp hơn rất nhiều giá thị trường. Chính quyền áp dụng theo thì chỉ người dân bị thiệt thòi. Trả lời thắc mắc về việc giá đất chính quyền đưa ra thấp hơn giá trị thực tế rất nhiều lần, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết việc đưa ra giá đất theo từng khu vực và từng tuyến đường dựa trên Luật đất đai năm 2013 do chính phủ ban hành. Trong đó đã nêu rõ nhà nước ban hành khung giá đất, bảng giá đất và quyết định cụ thể. UBND cấp tỉnh chỉ được điều chỉnh mức không quá 30% theo quy định. Vì lẽ đó mà muốn điều chỉnh cao như giá thị trường thì chỉ có Sở tài nguyên và Môi trường quyết định theo thẩm quyền. Sự bất cập giá đất này đã được Hiệp hội BĐS Tp. HCM ( HoREA) có ít nhất 2 văn bản kiến nghị thủ tướng Chính phủ. Trong văn bản hồ tháng 4/2017, HoREA phân tích đã lâu thì việc tính giá đất đều do Chính phủ ban hành và không phù hợp với tình hình thực tiễn ở các địa phương, đặc biệt ở khu vực thành phố Hồ Chí Minh. Mặc đù đã có một số điều chỉnh nhất định như áp dụng hệ số điều chỉnh, chia theo khu vực và tuyến đường... Tuy nhiên vẫn không thể nào phù hợp với giá thị trường. Theo Người lao động
