Theo tính toán của giới đầu tư, nếu chỉ dành cho 5-10% nhà tại trên cả nước cho thuê, mua và bán cũng đem đến một thị trường sức hút với hàng triệu giao dịch. Theo thống kê điều tra về nhà tại tháng 9/2015, cả nước có hơn 24 triệu căn nhà, từ đó tập trung giàu nhất tại những đô thị lớn, riêng TPHCM có đến hơn 2 triệu căn nhà, thành phố gần 1,9 triệu. tiện lời thuê và bán, mua đầy tiềm năng nên một thập niên qua, không ít công ty đã tham gia vào. Nhìn ngoài trời những giao dịch nhà đất đều đơn giản, nhưng khi làm mới thấy hàng loạt vấn đề phức tạp. Theo cộng đồng môi giới, pháp lý là khâu phức tạp nhất, nhiều vấn đề phát sinh trong quá trình mua bán. Vướng mắc pháp lý nếu không kiểm tra kỹ từ đầu, thì giao dịch kéo dài hoặc thất bại. Vì vậy, môi giới thường tập hợp vào “sân nhà” để dễ hoạt động. Không chỉ vậy, thị trường này rộng nhưng không dễ tiếp cận, vì không ổn định lại giàu rủi ro. giàu người đã từng tham vọng đánh chiếm thị trường này nhưng hầu như phải dừng chân, bởi khó cạnh tranh với những cò đất truyền thống bám địa bàn lâu năm. nhiều cổng thông tin giao dịch nhà phố đã dừng “cuộc chơi” sớm hoặc hoạt động cầm chừng do không thể thâm nhập sâu. Hiện, nhu cầu trao đổi nhà phố, nhà lẻ trên thị trường thứ cấp chiếm tới 70-80% diện tích số giao dịch. Song, lại chưa có nơi nào quy tụ được hầu hết những chủng loại và kết nối môi giới để cùng thực hiện các thương vụ mua bán. Đây chính là cơ hội cho những chủ đầu tư có tham vọng xây dựng một quy trình hiện đại, tiếp cận đều quý khách trên phạm vi rộng lớn, nhanh chóng. Ông John Le, người sáng lập Propzy Việt Nam cho biết, đơn vị này đã ứng dụng công cụ Uber bất động sản từ tên gọi PROPZY SAM (sales – agent management) để kết nối giới môi giới. Qua đây, mọi người đều cung cấp và chia sẻ về cách thức, công cụ như: quản lý giao dịch, nhu cầu, sản phẩm,… chuẩn hóa giao dịch theo một quy trình khép kín, đảm bảo an toàn, bảo mật cao, cũng như giảm thiểu rủi ro và tăng hiệu quả giao dịch. Quy trình mua sắm cũng khép kín, quản lý được mọi thủ tục từ xem giá, thương lượng, bảo đảm các khoản thanh toán tới lúc chuyển nhượng thành công. những chuyên gia bất động sản đánh giá Vinhomes Liễu Giai và nói rằng người Việt Nam đã quen trong cách làm việc truyền thống, công nghệ hiện đại sẽ là lợi thế nhưng cần thời gian. của 2015 tới nay, Propzy đã ghi nhận 200 nhu cầu/ngày và chuyển giao thành công hơn 1.400 yêu cầu cho môi giới đối tác. Qua khảo sát, 90% người quan tâm đến bất động sản đã đăng nhập cơ sở là quan tâm hoặc muốn giao dịch liên quan tới nhà phố. Điều đó cho thấy, nhà phố vẫn chiếm một tỷ lệ áp đảo 80%-90% các giao dịch trên thị trường hiện nay. Ông John Le cho biết, cơ sở cung cấp những sản phẩm: văn phòng cho thuê, mặt bằng bán lẻ, nhà và đất ở, căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng… Tuy nhiên, giai đoạn này, công ty đang tập hợp vào mảng nhà phố, vì giao dịch chủng loại khá phức tạp, đòi hỏi một quy trình chuẩn mực với các đắc địa hỗ trợ pháp lý, tài chính, thẩm định… đi kèm. lúc đã làm tốt mảng khó nhất và xây nên một cộng đồng môi giới lớn mạnh, công khai, minh bạch, mới tập trung vào những phân khúc mặt hàng khác. Hiện, khoảng 30% khách hàng tìm mua nhà phố ở TPHCM để sử dụng, tích lũy tài sản, mua cho con cái,.... là người những tỉnh thành. Phân khúc giá có nhu cầu nhiều nhất dành cho 1,2 - 2,6 tỷ/đồng, tọa lạc từ hẻm yên tĩnh, nhà phù hợp từ gia đình trẻ 2-4 người, đặc biệt phải có pháp lý rõ ràng, nguồn gốc minh bạch, tập hợp ở các quận: Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, Phú Nhuận…
